Можно ли прописать в соглашении о залоге возврат залога при отказе банка от сделки, если ипотека уже одобрена?

Потребуйте указания в предварительном договоре купли-продажи, чтобы был отражен порядок возврата залога в случае, если сделка не состоится по вине банка, а именно в случае отказа в предоставлении кредита! В противном случае не подписывайте договор! Обычно риелторы не любят, что-либо менять в их договорах, однако это не значит, что Вы должны подписывать все подряд!