Как правильно оформить сделку при покупке дома и продаже недвижимости, чтобы избежать возможных проблем или изменений условий?

Вопрос №16380752 из г. Краснодар
опубликован 02.10.2019, 18:09

Мы хотим купить дом, под продажу своей недвижимости. Дом мы уже нашли и продавцы разрешают нам туда заехать и начать делать ремонт, а когда у нас продаются недвижимость тогда и оформим. Очень боюсь, что мы сделаем ремонт, а у них вдруг найдутся более выгодные покупатели или вообще попросят нас через какое-то время. Как это всещё оформить правельно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Оформляйте предварительный договор, который устанавливает обязанность заключения основного договора и выступает в качестве обеспечительной меры.

«По соглашению сторон, если иное не установлено законом, исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором может быть обеспечено задатком» (статья 380 ГК).

02.10.2019, 18:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Бабкина Юлия Анатольевна

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

4.8 26 отзывов

Добрый вечер. Да, можно заключить предварительный договор, но он вам не гарантирует полную защищенность от действий ваших продавцов. Вы можете сделать в этом доме ремонт, а ваши покупатели просто передумают его продавать. Поэтому в предварительном договоре необходимо прописать все ваши риски и порядок компенсации возможных для вас убытков.

02.10.2019, 20:42

Спросить юриста