Как оформить недвижимость для продажи по ипотеке при наличии процесса раздела квартиру в двухквартирном доме?

Вопрос №18616789 из г. Самара
опубликован 01.08.2021, 11:13

Хотим купить дом по ипотеке, нашли недвижимость, но у продавца идёт процесс оформления документов по разделу квартиру в двухквартиром доме, для того, чтобы недвижимость подошла для продажи по ипотеке. Продавец предлагает заехать уже сейчас до сделки и оформить всё документально. Возможен ли такой вариант? И какой документ в данном случае оформляется между продавцом и покупателем во избежании неблагоприятных последствий? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24285 отзывов

Здравствуйте Анастасия

Немного есть риск в том, что возможно получатся задержки по срокам действий продавца по разделу недвижимости.

А так можно вам между собой заключить предварительный договор купли продажи, нотариально заверенный в котором прописать что и кому переходит на праве собственности, существенные условия, цена, срок подписания основного договора ст.429 ГК

Рекомендую нанять юриста для сопровождения сделки по проверки составления договора и необходимости контроля в дальнейшем.

01.08.2021, 11:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10926 отзывов

Здравствуйте!

На данный момент необходимо Вам составить Предварительный Договор купли-продажи, и прописать непосредственно все нюансы, а так же и проживание и вселение.

01.08.2021, 11:15

Спросить юриста