Аренда комнаты для работающего пенсионера - какие риски и возможности?

Question

Являясь собственником 1 комнатной квартиры, за которую выплачиваю ипотечный кредит, хочу зарегистрировать в ней для проживания работающего пенсионера из Тверской области. Его выгода в том, что он не будет платить за проезд в электричке в Москву, в метро и в автобусе следующем из Москвы в поселок, где моя квартира и размер его пенсии увеличится до размера минимальной пенсии для жителей Подмосковья. Я собираюсь сдать ему в аренду койко место в комнате, а сама жить в кухне. Свое жилье у него есть. Членом моей семьи не является, но оплату за ЖКХ за мусор, электроэнергию, тепловую энергию, на ремонт дома и может за что то еще, ему начислять будут, так как начисляют по числу зарегистрированных лиц. Зарегистрировав для постоянного проживания, чем я рискую? Зарегистрировав на срок например 1-2 года, чем я рискую? Смогу ли выселить по решению суда, и снять с учета? А в случае, если он за время регистрации у меня продаст свое жилье?

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Если не член семьи, если есть жилье, то в суде сможете выписать, но если он продаст свое жилье, а также докажет что проживает по этому адресу, то могут быть проблемы со сроками выписки, то есть суд может дать время какое-то на выписку. В любом случае риск есть хотя бы на судебные издержки, нервы, ссоры и т.д.

Всего хорошего!

Стеганцева Олеся Александровна · Answer

Здравствуйте, Елена. Вы же не в собственность ему квартиру передаете, а только даете согласие на регистрацию. Вам нужно грамотно заключить договор с ним во избежание дальнейших осложнений.

Калашникова Алена Валентиновна · Answer

Здравствуйте! Вы как собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им на свое усмотрение, и вправе прописать туда кого посчитаете нужным. Прописка дает право пользования жилым помещением, и Вы сможете выписать квартиранта потом в судебном порядке (при отказе сняться с регистрационного учета добровольно) в любое время и выселить его. Он также имеет право самостоятельно распоряжаться своим жильем, которое у него находиться в собственности и вправе продать его в любое время.

Аренда комнаты для работающего пенсионера - какие риски и возможности?

Похожие вопросы

Как защитить себя от нежелания дяди проживать с вами в новой квартире после реновации?

Будут ли сохраняться льготы при замене регистрации из Москвы в подмосковную квартиру?

Как будут расселяться люди при эвакуации 5-этажного дома в Москве и каковы их права на новое жилье?

Влияние прописки родственника на коммунальные платежи при наличии инвалидности 2 группы и льготы по ЖКХ

Необходимость регистрации пенсионера в Москве для вступления на жилищный учет по закону № 29 от 14 июня 2006 года

Как временная регистрация может повлиять на льготы и социальную карту москвича?

Как выселить семью брата из моей квартиры без обращения в суд и возможность оформления опеки над папой

Моя бывшая соседка в результате аферы несколько лет назад лишилась квартиры.

Налог на продажу квартиры при покупке по договору ПАЯ у ЖСК и изменения с 1 января 2016 года

Если да, то на какой срок дается времення прописка для членов семьи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59