Вопрос о плате за мусор в нежилом наследуемом доме для умерших людей

Здравствуйте, Мария!

Во-первых, если Вы вступили в наследство на этот дом, то Вы обязаны согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ все долги бывшего собственника этого дома оплачивать, если срок исковой давности по этим долгам (3 года) не истек.

Во-вторых, собственник частного дома, не зависимо от того, имеет нем регистрацию по месту жительства, или не имеет, живет в нем или не живет, обязан согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) оплачивать в своем частном доме за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

То есть, обращение с твердыми коммунальными отходами - это и есть вывоз мусора.

Раньше вывоз мусора входил в раздел не коммунальных услуг, а в раздел платы за содержание жилого помещения.

В-третьих, по вопросу об оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами смотрите внимательно Раздел XV (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в Правилах № 354.

В этом Разделе имеются основания для освобождения от оплаты собственника жилого помещения или частного дома за предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Добиться этого не просто, но в некоторых случаях возможно. А для этого нужно знать хорошо вышеуказанные нормативные акты, а не надеяться только на краткие ответы юристов и адвокатов. С более подробной юридической статьей на эту тему "Новая коммунальная услуга по обращению с ТКО и проблемы, связанные с ней" Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации" и оставить там свой отзыв или задать дополнительные вопросы.

В-четвертых, в данном случае Вы вправе требовать перерасчет за эту коммунальную услугу за тот период, когда Вы в этом частном доме фактически не проживали. Но это не просто, почитайте сначала указанные Правила № 354.

Если Вы просто так не будете оплачивать за обращение с твердыми коммунальными отходами в вашем частном доме, то с Вас взыщут задолженность за эти коммунальные услуги в судебном порядке с неустойкой согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ.

На моей странице в разделе "Мои Публикации" есть статья с примерами судебной практики "Новая коммунальная услуга по обращению с ТКО и проблемы, связанные с ней", с которой Вы можете ознакомиться и оставить там свой отзыв.

Всего Вам доброго.