Что мне делать, домовладение одно и кадастровый паспорт один?

Вопрос №1639169 из г. Тверь
опубликован 30.03.2012, 15:56

У меня с соседями общий дом (домовладение) и земельный участок (один кадастровый паспорт). Участок в аренде. Соседи продали в 2003 году полдома без земли (так тогда было можно) Нынешние соседи землю не оформили и затем попали, и состоят на учете в психушке. Я хочу оформить свою долю участка в собственность. Что мне делать, домовладение одно и кадастровый паспорт один? Говорят, что на участке должен стоять отдельный дом, тогда можно будет выделить и оформить мою долю участка в собственность, так ли это? Оформление зем. участка в собственность.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Юлия т.к. земельный участок не принадлежит кому либо из собственников дома на правах собственности, соответственно они не имеют права распоряжаться им. Следовательно в собственности у Вас только 1/2 дома. Оформить участок в собственность может тот, на чье имя заключен договор аренды. Далее собственник земельного участка может выделить Вашу долю , по договоренности, т.к. скорее всего по всем положениям Вам не позволяет площадь.

А если в соответствии со ст. 11.4 и 11.8 ЗК РФ, то:

1. получить согласие арендадателя

2. провести межевые работы по разделу земельного участка и согласованию вновь образованных границ

3.снять с кадастрового учета старый участок и поставить на кадастровый учет два вновь образованных земельных участка.

4.зарегистрировать два новых земельных участка

5. заключить два новых договора аренды

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

30.03.2012, 18:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу