Противоречие между статьей 37 ГК РФ и законом 250 - как решить вопрос о продаже доли в квартире при наличии близкого родства

Вопрос №16395239 из г. Москва
опубликован 06.10.2019, 17:38

Объясните пожалуйста, как совмещаются два закона. Ст. 37 ГК РФ и закон 250? Я-бабушка. Квартира по 1/3 доли на меня, дочь и внука. Пришло нотариусом, заверено письмо, о продаже дочерью двух долей в этой квартире-своей и сына (моего внука). Статья 37 запрещает сделки с близкими родственниками. А по закону 250 я имею первоочередное право на покупку их долей. Какой же из законов верен? В опеке мне отказали в просьбе пропустить безвозмездную сделку мены с внуком (он мне 1/3 доли в этой квартире, я ему 2/3 доли в другой квартире). Мену запретили, а продать по зак.250, получается, он мне может свою 1/3 доли? Как же так получается? Внуку 15 лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаргаун Татьяна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

5.0 78 отзывов

Добрый вечер! Ст. 37 ГКРФ распоряжение имуществом подопечного. Эта статья не имеет ни какого отношения к вам. Это статья регулирующая отношения между опекунами и подопечными. В вашем случае у дочери с внуком есть намерение продать свои доли. Вам направили уведомление тк вы действительно имеете преимущественно право на покупку их долей. Органы опеки вам разрешать, допустим, оформить встречные договора купли-продажи: вы покупаете долю у внука и продаёте ему вашу долю в другой квартире. Главное чтобы был соблюден метраж. Чтобы приобретаемая внуком доля не была меньше продаваемой. Ухуджить жилищные условия внука не получиться. И все эти разговоры должны вестись вместе с вашей дочерью тк она является законным представителем внука.

06.10.2019, 18:39

Татьяна Александровна, спасибо. Опека стоит на своем, отсылая к ст.37. Ничего не можем поделать, не можем убедить. Ситуация конфликтная, в которую втянут внук. И рада отдать ему больше, опека тому преградой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Противоречие между статьей 37 ГК РФ и законом 250 - как решить вопрос о продаже доли в квартире при наличии близкого родства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы