Возможность безвозмездной сделки мены в ситуации с двухкомнатной и однокомнатной квартирами - что говорит закон 37?

Вопрос №16369814 из г. Москва
опубликован 30.09.2019, 13:13

Есть 2 х комнатная квартира, ж/пл. 52,2 м 2.

Три собственника по 1/3 доли - бабушка, несовершеннолетний внук (15 лет) и его мама, дочь бабушки.

У бабушки так же есть 1 комн. Квартира - жилая пл. 32,2 м 2, которой она готова поменяться с дочерью и внуком на их доли в двухкомнатной квартире. Дочь и внук хотят того же.

Можно ли совершить безвозмездную сделку мены - бабушкину однушку на 2 доли дочери и внука? На какой закон можно опереться в этом случае? Что можно предпринять в такой ситуации?

Органы опеки на словах дали отказ, ссылаясь на закон 37.

Ситуация конфликтная. Бабушка получила нотариальное письмо о том, что дочь в двушке продает свою долю и внука.

В этом случае, как трактовать закон 37?

Если бабушка имеет право первого покупателя долей, то получается, что она, как близкий родственник законного представителя несовершеннолетнего внука имеет все же право совершить сделку купли продажи с внуком? Получается, что в этом случае закон 37 не работает?

Или, если бабушка подарит свою однушку внучке (двоюродной сестре несовершеннолетнего) , сделка мены безвозмездная может совершиться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! К сожалению, органы опеки правы. Договор мены - это возмездная сделка, а согласно ст. 37 Гражданского кодекса, бабушка может совершить с внуком только безвозмездную сделку, например, подарить ему свою долю.

30.09.2019, 13:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты