Спор о праве собственности на квартиру - роль банка и вышедшего из ЖСК члена

Question

В ЖСК была куплена кварира 1 к. Пай выплачен полностью. Потом ЖСК сказали, что появилась двухкомнатная и если есть желание, можно приобрести её. Что и было сделано. Реализована обратно однокомнатная, добавлены средства. И Приобретена двухкомнатная. Квитанции есть. НО справку пока не брали, что ПАЙ полностью оплачен. Договор с суммой есть, квитанции есть. Пайщика - 2 в квартире. Было год назад. Сегодня сообщили, что по суду "появился" человек, который претендует на эту квартиру (и ряд других), Оказалось, что когда-то Председатель ЖСК взял ПАЙ, выписал справку о полной их выплате и "взяд кредит в банке" который не смог погасить, в результате чего, передал банку права требования на квартиры... или пай свой (не знаю, как сформулировать). Банк в свою очередь передал права физлицу. И тот был включен в кооператив. НО был исключен полтора года назад, (основание не знаю), три месяца назад - данное физлицо в суде оспорило свое исключение. И получается заявил тоже требования на квартиру. За которую у нас выплачен пай (пай выплачивался получается, когда он не был членом ЖСК). Дом на сдаче. Как быть. Если все-таки мы возьмем справку и зарегистрируем квартиру, оспорят ли право собственности?

Деева Юлия Борисовна · Accepted Answer

У Вас довольно сложный вопрос. Большое значение имеет дата, от которой председатель ЖСК "выписал себе справку", до выплаты Вами пая или уже после. Кроме того, сам факт выплаты председателем пая может быть оспорен. Кредит он, возможно, и брал, но передал ли деньги в ЖСК?
В любом случае, Вам нужно постараться вступить в судебный процесс в качестве третьего лица. Даже если по делу уже вынесено решение в пользу гипотетического собственника Вашей квартиры, есть осгования для его обжалования Вами, поскольку Ваши права затрагиваются этим решением.
В любом случае, дело сложное и получить ответ на свой вопрос в порядке клнсультации Вы не сможете.

Захарова Ирина Августовна · Answer

Здравствуйте, Сергей. Предсказать решение суда не возможно, тем более не видя иска и не изучив материалы дела. Советую вам обратиться к юристу для оказания помощи в суде.

Спор о праве собственности на квартиру - роль банка и вышедшего из ЖСК члена

Похожие вопросы

Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке

Возможность отдать квартиру взамен невыплаченного кредита - правовые и финансовые аспекты

Потеря ордера на кооперативную квартиру - как доказать выплату пая и решить спор с председателем ЖСК?

Банк Хоум Кредит взял деньги на погашение кредита подруги моей супруги - было ли это правомерным действием?

Как узнать о получении документов о праве собственности на квартиру и что делать для регистрации собственности

Оспаривание права на квартиру, приобретенную по справке о выплаченном пае в 1992 году

Спор о законности покупки квартиры в ЖСПК - возможность отмены сделки и возмещение затрат

Банк требует выплаты долга после решения суда - как действует договор и что делать?

Недостаточные документы и неопределенный статус - Кто мы - собственники или наниматели квартиры ЖСК?

Как оформить полное владение жильем при цессии кредита - необходимые документы и процесс

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59