Передаём земельный участок сестре, чтобы она его продала и купила кв. Как лучше оформить договор купли продажи лучше?

Лучше подарить, указав в договоре дарения родственные связи (напр. Даритель барат дарит одаряемому сестре). Сестра налог платить не будет.

Передачу участка сестре нужно оформлять договором дарения стст 572-574 ГК РФ После того как сестра станет собственником участка на основании договора дарения она согласно ст.209 ГК РФ может его продать

Если же вы при передаче земли сестре хотите с нее поиметь какие то деньги тогда, конечно нужно заключать договор купли-продаж

Елена, так как Вы родственники, и чтобы потом не было проблем, и вас не обвинили в мнимой или притворной сделке, и не признали сделку ничтожной по ст.170 ГК РФ, - (Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.), Лучше от греха подальше подарить

Ст.572-574 ГК РФ сестре участок.

Удачи вам в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемая Елена! По реальной цене, т.к. при продаже раньше 5 лет согласно ст.217-217.1, 220 НК РФ она заплатит налог с разницы между продажной и покупной ценой либо налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. При этом за доход возьмется у нее не менее 0,7 кадастровой стоимости.

Но лучше уж тогда продать земельный участок самим, а сестре подарить денежные средства, на которые она купит квартиру. Либо продать участок и купить ей квартиру, оформи договор купли-продажи на нее (ст.549 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Договором дарения и оформляйте. Отсюда и уменьшение налогов (или отсутствие),-зависит от степени родства) Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.