Как я могу передать долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Чтоб бывшая супруга не продала ее.

Вопрос №16403546 из г. Чита
опубликован 08.10.2019, 16:14

Question

Как я могу передать долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Чтоб бывшая супруга не продала ее.

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим!

Можете подарить долю ребёнку. В последующем если мать ребёнка захочет продать подаренную вами ему долю, ей необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение даётся при условии предоставления ребёнку равноценного имущества взамен продаваемого.

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Вы можете подарить долю. В этом случае без согласия органа опеки мать ребенка ничего сделать не сможет.

Ляховка Иван Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Вадим.

Вы, конечно, можете подарить долю ребенку.
Но тогда квартира в принципе станет непродаваемая и компенсацию за подаренную долю Вам никто не выплатит.

Если право собственности на долю в квартире зарегистрировано за Вами - то Вашу долю без Вас и так нельзя продать.

Если же квартира целиком оформлена на жену - то Вы не сможете подарить свою долю до того, как оформите ее на себя.

А если Вы ее оформите на себя - то и дарить нет необходимости, без Вас с Вашей долей ничего не сделают.

Как я могу передать долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Чтоб бывшая супруга не продала ее.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Развод с общим ребенком-инвалидом - Определение доли при продаже добрачной квартиры и оформление передачи средств на долю ребенка

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Как подарить долю недвижимости несовершеннолетнему ребенку, чтобы исключить возможность распоряжения бывшей супругой?

Как передать долю в квартире, купленной на материнский капитал, супруге

Как вывести супруга и созаемщиков из совместной ипотеки и передать деньги за долю

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Квартира в ипотеке после развода - продавать или оставлять для несовершеннолетнего ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59