Согласия собственников в многоквартирном доме сколько процент должна.

Более 50% голосов от жильцов, которые проголосовали.

Чтобы решения, выдвинутые на собрании жильцов МКД были правомерны, существуют определенные механизмы подсчета голосов. Одним из основных способов принятия решения выступает обычное большинство голосов, принятие решения будет считаться правомерным, если в голосовании примут участие 2/3 или же 3/4 части всех жильцов.

В данный момент законодательством предусмотрены определенные вопросы, решения по которым могут быть приняты только 2/3 или 3/4 голосов (ст. 44 ЖК РФ):

- Работы по реконструкции дома многоквартирного типа;

- Определение пределов и границ использования земельного участка, на котором стоит многоквартирный дом;

- Эксплуатация собственниками или же не имеющими отношения к недвижимости лицами общего имущества многоквартирной постройки. В частности, рассматривается вопрос о монтаже рекламных конструкций, если для монтажа требуется эксплуатация общедомового имущества;

- Согласование участниками собрания лиц, которые могут выступать от имени собственников, в том числе заключать договора, направленные на использование иными субъектами правоотношений общего имущества.

Более распространенным механизмом принятия решений на собрании жильцов МКД признается простое большинство или кворум, в этом случае для принятия решения по проблемам, которые включает повестка дня, достаточно набрать 50% + 1 голос (ст.45 ЖК РФ).

Однако следует помнить о том, что использовать данный способ для принятия решений, которые не включены в повестку дня, запрещается законом, а именно, ст. 46 ЖК РФ. Эта норма носит императивный характер, поэтому обязательна для исполнения.