Как решить проблему долга по приватизированной квартире, когда пришел исполнительный лист на работу одного из собственников?

Игорь, Вы можете оплатить этот долг по квартире, если с ним согласны. И потом предъявить эти деньги другим сособственникам, которые также обязаны соразмерно своей доле содержать имущество, Ст.210 ГК РФ.

Здравствуйте Игорь

Можете взыскать долг через суд ст.131 ГПК РФ путем регресса с остальных совладельцев имущества если добровольно не захотят оплатить долг соразмерно их части доли в квартире.

Не важно, что никто не проживает. В суд обращайтесь и взыскивайте деньги с остальных собственников, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судья вынес решение о взыскании только с Вас одного.

Если это был судебный приказ (ст.121-122 ГПК РФ), Вы вправе подать возражение и просит отменить его (ст.129 ГПК РФ).

При исковом производстве надо чтобы ответчиками были все собственники, и распределение долгов в равных долях на каждого, солидарная ответственность (ст.322 ГК РФ).

При оплате Вами этого долга без дальнейших разбирательств, Вы вправе в порядке регресса, обратного требования взыскать все понесенные Вами расходы (ст.325 ГК РФ).

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Это солидарный долг, Вас трое должников. Для начала сходить к приставу и ознакомиться с исполнительным производством, выяснить, направленны ли исполнительные листы двум другим должникам, указать их место работы.

Вообще то в таких случаях взыскмивают с того, у екого есть деньги, но у Вас возникает право взыскать деньги с других должников.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 322 ГК РФ >>>

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

В такой ситуации стандартная практика взыскивать долг в солидарном порядке на основании ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.323 ГК РФ. Это значит, что взыскивают с того, у кого есть деньги, а должники уже потом разбираются между собой. Вам же необходимо подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании 2/3 взысканных с Вас сумм с других солидарных должников, если добровольно они Вам отдавать деньги не собираются.

Нужно обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ. Е заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих невозможность единовременного погашения задолженности.

Уплаченную задолженность Вы можете взыскать с любого из других солидарных должников или со всех сразу за вычетом своей доли. Доли считаются равными.

Здравствуйте!

Во-первых, согласно статей 30, 153-157, 169 Жилищного кодекса РФ и согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ долевые собственники жилья обязаны ежемесячно оплачивать в совместной квартире пропорционально размерам своей доли за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.

Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, с вас со всех, видимо, решением суда или судебным приказом (его легко отменить) взыскана задолженность в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, да еще и пени на основании п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а Вы теперь один за всех погашаете этот долг. Это не правильно!

Даже если Вы погасите этот долг за всех, то с других долевых собственниках этой квартиры Вы можете реально не вернуть деньги, уплаченные за них.

Так что Вам лучше обжаловать решение суда или судебный приказ, так как Вы должны нести ответственность в этой квартире не солидарно с другими долевыми собственниками, а исходя из размера своей доли в этой квартире.

Удачи Вам.