Можно ли оформить договор пользования на посторонних лиц или родственников?
Вопрос №2014880
из г. Москва
опубликован 15.11.2012, 00:51
опубликован 15.11.2012, 00:51
У меня есть несколько вопросов, связанных с разменом квартиры. Приватизированная трехкомнатная квартира в собственности в равных долях на меня и моего двоюродного брата. Так же там живет его мама, на которую он недавно сделал дарственную части своей доли, но документы я не видела.
Проблема заключается в том, что они против размены квартиры и за мою долю они предлагают в 3 раза меньше денег, чем она стоит. Ситуация очень конфликтная.
– можно ли продать мою долю?
– можно ли сдать в наем мою долю? (без согласия совладельцев)
– можно ли оформить договор пользования на посторонних лиц или родственников?
– можно ли разделить квартиру на равные доли? (лицевые счета)
– как можно разделить лицевые счета?
Спасибо!
С Уважением,
Ольга.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга! Вы не можете разделит лицевые счета. С 2005 года они не делятся. Вы можете только разделить счета на оплату коммунальных услуг и определить порядок пользования жилым помещением. Продать свою долю Вы имеете право в любой момент, соблюдая преимущественное право со-собственников. Но!! Действительно, при продаже своей доли Вам следует понимать, что отдельно продающаяся доля стоит на порядок дешевле, чем если бы продавалась квартира целиком и Вы получали часть пропорциональную Вашей доле.
С уважением, Сергей ДАнилов
Будут вопросы - обращайтесь
15.11.2012, 10:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Ольга, Вы можете продать свою долю в квартире за сколь угодно большие деньги ( 5 млн.. 10 млн., 20 млн....), главное чтобы покупатель нашёлся. Механизм такой - ищете покупателя, согласовываете цену, потом предлагаете по этой цене купить им, затем в месячный срок, если не купили - соответственно продаете этому покупателю.
Сдать в найм без согласия нельзя. Лицевые счета не делятся. На доли квартира уже и так поделена - она ж у Вас в равных долях.
15.11.2012, 01:20
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.6
801
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 225
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
717
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?
Наследственные споры - Как поступить, если брат не желает делить трехкомнатную квартиру после смерти родителей?
Мама, попавшая в секту, хочет разделить нашу квартиру после судебного решения - что мне грозит?
Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь.
Как отсудить долю в приватизированной квартире свекрови с целью покрытия ипотеки?
Как продать свою долю в трехкомнатной квартире с равными долями с родственниками?
Как лучше оформить передачу доли в квартире - дарственная или продажа?
Получится ли мне разменять эту квартиру, куда обратится?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут