Можно ли оформить договор пользования на посторонних лиц или родственников?

Вопрос №2014880 из г. Москва
опубликован 15.11.2012, 00:51

У меня есть несколько вопросов, связанных с разменом квартиры. Приватизированная трехкомнатная квартира в собственности в равных долях на меня и моего двоюродного брата. Так же там живет его мама, на которую он недавно сделал дарственную части своей доли, но документы я не видела. Проблема заключается в том, что они против размены квартиры и за мою долю они предлагают в 3 раза меньше денег, чем она стоит. Ситуация очень конфликтная. – можно ли продать мою долю? – можно ли сдать в наем мою долю? (без согласия совладельцев) – можно ли оформить договор пользования на посторонних лиц или родственников? – можно ли разделить квартиру на равные доли? (лицевые счета) – как можно разделить лицевые счета? Спасибо! С Уважением, Ольга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Ольга! Вы не можете разделит лицевые счета. С 2005 года они не делятся. Вы можете только разделить счета на оплату коммунальных услуг и определить порядок пользования жилым помещением. Продать свою долю Вы имеете право в любой момент, соблюдая преимущественное право со-собственников. Но!! Действительно, при продаже своей доли Вам следует понимать, что отдельно продающаяся доля стоит на порядок дешевле, чем если бы продавалась квартира целиком и Вы получали часть пропорциональную Вашей доле.

С уважением, Сергей ДАнилов

Будут вопросы - обращайтесь

15.11.2012, 10:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44337 отзывов

Ольга, Вы можете продать свою долю в квартире за сколь угодно большие деньги ( 5 млн.. 10 млн., 20 млн....), главное чтобы покупатель нашёлся. Механизм такой - ищете покупателя, согласовываете цену, потом предлагаете по этой цене купить им, затем в месячный срок, если не купили - соответственно продаете этому покупателю.

Сдать в найм без согласия нельзя. Лицевые счета не делятся. На доли квартира уже и так поделена - она ж у Вас в равных долях.

15.11.2012, 01:20

Спросить юриста