Продажа трехкомнатной квартиры в ЦАО с несовершеннолетним собственником - планы на перепрописку и куплю-продажу другой квартиры в Южном Бутово
опубликован 10.10.2019, 13:09
Опека не разрешает сделки, если вы нарушаете интересы несовершеннолетнего по уменьшению доли, площади и т.д.
Не важно кто кому родственник.
Более того-зачем гадать на кофейной гуще. Просто обратитесь в УСЗН с заявлением о разрешении на сделку и в соответствие с ФЗ-59 через 30 дней все узнаете.
Лучше подавать документы под контролем юриста.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Добрый день! Тут нужно не много по другому сделать! Скажите вам Опека дала согласие на продажу?
Консультировались в опеке, сказали, что подобные ДКП они по Закону не пропускают.
Здравствуйте,
Вам правильно сказали. Пока ребенку не предоставили равноценное жилье, данную долю в квартире опека продавать не разрешит.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Закон не запрещает приобретение недвижимости в пользу несовершеннолетних внуков у бабушек и дедушек. Сделки между родителями и их несовершеннолетними детьми невозможны в силу закона, а с бабушками и дедушками возможны. В разрешении ООП на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему, должно быть указано в какой срок и какая недвижимость (доля) должна быть приобретена на имя несовершеннолетнего взамен продаваемой доли.
Просите в ООП отказ и обжалуйте в суде.
Все зависит от условий сделки. Отказ можно обжаловать в судебном порядке и положительная практика есть. Главное все сделать грамотно.
Спасибо за ответ. Очень странно, вроде все юристы, а отвечают совершенно по разному. (ПРИМЕР Все правильно сказали. Бабушка не может заключить договор купли-продажи с внуком (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Кто категорично говорит, что такой ДКП не пройдёт, кто говорит, главное чтобы не были нарушены права н/с ребёнка в наделяемой собственности по метрам и т.д.
Для опеки главное, чтобы ребенок был зарегистрирован, поэтому прописываете его вместе с мамой, собираете необходимый пакет документов и подаете заявление в опеку на получение разрешения на продажу доли ребенка. Нотариальная сделка купли-продажи.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
У нас с братом на руках нет никаких документов, доказывающее, то что мама являлась собственником квартиры.
Приватизация государственной квартиры - возможные варианты с участием детей и собственника
Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия
Спор о квартире - кто должен получить 44 квадратных метра, когда прописано 5 человек?
Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры!
Вопрос о продаже квартиры с пропиской несовершеннолетних и родственниками собственника
Разделение собственности - 3 собственника, 2 квартиры, предпочтение собственнику квартиры в Южном Бутово
Если собственник квартиры 3 лицо, а в квартире прописан взрослый и несовершеннолетьний ребенок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут