Возможны ли изменения в право на участок при строительстве дома в общей долевой собственности?
Вопрос №16412392
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2019, 14:31
опубликован 10.10.2019, 14:31
Участок земли 17 соток находится в общей долевой собственности на 3 хозяина. Не уверена, но в Комарово, Курортный район, можно построить дом только на 12 сотках, не меньше. Могут ли мои соседи выделить свои доли и объединить их для строительства без моего разрешения, если у меня останется только 4 сотки, которые невозможно продать.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы путаете с реальным разделом земельного участка, который в Вашей ситуации не возможен, т.к. вновь образованный самостоятельный земельный участок на указанной территории не может быть менее 12 соток.
Участники общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок вообще ничего не могут строить на этом участке без Вашего согласия. (ст. 247 ГК РФ)
10.10.2019, 15:59
Оценка автора вопроса:
Получила полный ответ, спасибо.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Валентина, выделите вашу долю в натуре. По законодальству РФ-ЗК РФ, минимальный размер участка в РФ-3 сотки.
10.10.2019, 14:36
Оценка автора вопроса:
Очень признательна за консультацию, получила полный грамотный тает на мои вопросы.
Добрый день! Минимальный размер участка устанавливается Правилами землепользования МО, он может быть и одна и две и три и четыре сотки. Для начала нужно удостовериться какой он в вашем районе в той территориальной зоне где ваш участок, потом решать с разделом. Участок в 4 сотки тоже можно продать.
Всего хорошего!
10.10.2019, 15:51
Похожие вопросы
Возможно ли оформить по дачной амнистии строительство дома на 2 сотках ИЖС-участка?
Минимальные нормы для выдела участка в Ленинском районе Подмосковья и возможные последствия в случае невозможности
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Возможно ли размежевать участок для отдельного адреса, если имеются смежные участки в собственности?
Как выделить долю из долевой собственности для постройки нового дома и избежать претензий со стороны соседей?
Как разделить землю в долевой собственности на 2 семьи, если минимальный размер участка не достигается?
Возможно ли размежевание и регистрация дома на участке площадью 1.5 сотки в общей долевой собственности?
Как выделить свою долю дома и земельного участка без согласия и участия соседа при общей долевой собственности?
Вопрос о возможности постройки нового дома на земле в долевой собственности с соседом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут