Как зарегистрировать недвижимость без правоустонавливающих и кадастровых документов?

Здравствуйте!

Только по решению суда. Вам необходимо направить в суд исковое заявление о признании права собственности.

Юрий Михайлович! Суд в этом деле может не помочь, ибо в 2015 году Вы покупали "воздух"..., а не недвижимое имущество!

На основании этих документов никак не сможете произвести. Т.к. право собственности не было зарегистрировано за покупателем.

Поэтому крайне сложно это сделать. Можно в перспективе попробовать признать в силу приобретательской давности. 15 лет надо владеть (ст. 234 ГК РФ)

Исходя из предложенных данных без суда никак скорее всего. Если есть договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), кооператив ликвидируется, то чтобы идти в Росреестр регистрировать право собственности, нужны документы-основания, по которым этот кооператив является собственником, в частности, право на земельный участок, документы на строительство, разрешение на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). В крайнем случае признание права собственности за кооперативом в судебном порядке с последующей регистрацией права и продажей. Как вариант, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), т.к. владеют как своим собственным более 15 лет.

Добрый день!

Признать право собственности в силу приобретательной давности ст. 234 ГК РФ 15 лет владения.

К сожалению не сможете зарегистрировать потому что право собственности не было зарегистрировано. Если есть договор купли-продажи (549 ГК РФ), то нужно идти в Росреестр регистрировать право собственности. В случае отказа придется регистрироваться в судебном порядке, возможно в силу приобретательной давности (234 ГК РФ) (если более 15 лет владеете).

Придется в суде признавать право собственности на приобретенное имущество и затем на основании решения суда ставить это все на учет в Росреестре. Поэтому исковое заявление в суд, в порядке ст.ст.132-132 ГПК РФ. и доказательства приобретения ст.55-57 ГПК РФ.

Сейчас никак, сделка не состоялась. Недвижимость за продавцом не была зарегистрирована, договор купли-продажи так сказать "ни о чем", т.к. предмет сделки отсутствует. Уплаченные по "договору" деньги сейчас полагаю взыскивать не с кого, получивший от Вас неосновательное обогащение ликвидирован.

В настоящее время это бесхозяйное имущество, которое в силу ст.225 ГК РФ может быть поставлено на кадастровый учет в Росреестре по заявлению органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого имущество расположено. Через год орган местного самоуправления (администрация МО) вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на недвижимость и выставить на торги или использовать в своих целях. Такова судьба незарегистрированное недвижимости ликвидированных СПК.

Здравствуйте. К сожалению такой возможности нет. Можно попробовать через суд, но это мало перспективно. Можно также попробовать признать в силу приобретательной давности, но нужно 15 лет. Согласно ГК РФ Статья 234.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добрый день.

Если Вы приобрели имущество, то должен был быть составлен договор купли-продажи (соблюдена письменная форма договора купли-продажи). Переход права собственности осуществляется с момента государственной регистрации перехода права собственности. Если договор у Вас не зарегистрирован и в настоящее время по указанным Вами обстоятельствам Вы не имеете возможность его зарегистрировать, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением (в порядке ст. 131-32 ГПК РФ) о признании за Вами права собственности.

Ваши требования могут быть удовлетворены в случае если продавец имел полномочия на продажу Вам имущества, данные обстоятельства будут выясняться в суде.

Уважаемый Юрий Михайлович!

Единственное мое правоприменительное усмотрение по вашему вопросу, это вам в качестве лица, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим уже с 2015 года, как своим собственным недвижимым имуществом, продолжать открыто владеть им и распоряжаться как своим собственным, до достижение этого факта, в течение пятнадцати лет, и применив ст.208 ГК РФ, вы приобретете право собственности на это имущество, ст.234 ГПК РФ. В судебном порядке.

Всего вам доброго!

Во внесудебном порядке, если нет правоустанавливающих документов на недвижимое имущество вы не зарегистрируете право собственности ст 209 ГК РФ на недвижимое имущество Здесь только нужно иск стст 131 и 132 ГПК РФ в суд подавать о признании права собственности на данное имущество Ответчиками по таким искам выступают местные администрации Как правило. Местные администрации соглашаются на признание право собственности. Когда решение суда вступит в силу ст 13 ГПК РФ-вы на основании судебного решения можете оформить кадастровые паспорта. Поставить имущество на кадастровый учет и затем зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Здравствуйте, Юрий Михайлович. Только в судебном порядке устанавливать право собственности. В случае благополучного исхода дела, обращаться в Росреестр.