Как обезопасить себя от неуплаты коммунальных платежей вторым собственником без разделения лицевого счёта

Вопрос №16420367 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 12.10.2019, 15:24

Имею в собственности 1/2 доли в квартире, в которой не проживаю (Фактически зарегистрирована и проживаю по другому адресу). Лицевые счета не разделены. В квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. Платить за половину собственности не отказываюсь. Но как не платить за потребляемую вторым собственником воду и электроэнергию? А также обезопасить себя от неуплаты коммунальных платежей вторым собственником без разделения лицевого счёта при помощи суда?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Вы имеете право платить только за жилищные платежи, а не за коммунальные, которые начисляются в зависимости от потребления.

12.10.2019, 15:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Квитанция приходит одна. Я не знаю, что в квитанции, т.к. Не проживаю по адресу данной квартиры. Обращалась в управляющую компанию с целью написать заявление о том, что не проживаю по данному адресу. Сказали, что нужно Соглашение от обоих собственников. Что это за соглашение? В случае спорных вопросов об уплате, как доказывать, что я свои обязательства по уплате коммунальных платежей за содержание квартиры исполняю.

13.10.2019, 01:19

Спросить юриста

Жильцова Светлана Андреевна

Юрист из города Екатеринбург

5.0 8 отзывов

Добрый день! Первое что вам необходимо сделать это понять, что в квитанции (кому за что начисляется).

На сайте ерц, если зарегистрироваться, квитанция приходит в электронном виде.

Если ранее вы не обращались за раздельным начислением, то сейчас со вторым собственником вам необходимо будет согласовать кто и за что платит, путём составления письменного соглашения. А в качестве ещё одного подписанта, следует указать управляющую компанию (не как сторону, в то что они ознакомлены), или тсж кто непосредственно производит управление общим имуществом мкд. Расчетный центр тоже стоит уведомить.

В вашем случае я бы рекомендовала оговорить в соглашении, что вы платите только 50 % от стоимости разделов, где указано про содержание общего имущества + 50 % за кап ремонт в соответствующей квитанции за мес. А в случае, если будете проживать в квартире то + за ком услуги согласно приборам учета, если они раздельные. А если совместные, то тут уже на ваше усмотрение 50/50, либо чётко фиксировать актами кто сколько потратил.

Желаю удачи!

13.10.2019, 08:21

Спросить юриста