Опекуну за 70 лет и если что случиться - он попадет в детский дом.

14 - ти летний мальчик живет с опекуном в доме, подаренном опекуну ее отцом. У мальчика умерла мама, но жив отец, который лишен родительских прав. Отец получил сертификат на материнский капитал (т.к. еще есть 2 сестры, одна из которых живет с отцом, а другая в детском доме) и купил на этот капитал какую-то завалюшку в деревне и теперь в этой собственности 1/3 принадлежит и этому мальчику. Опекун мальчика хотела поставить мальчика на очередь на жилье, как сироту, но ей отказали, мотивируя, что мальчик уже владеет 1/3 жилья. Но он не собирается там жить и можно ли там жить вообще не знает. С отцом не общается. И не хочет. Опекуну за 70 лет и если что случиться - он попадет в детский дом. Что делать? Отказываться от 1/3 собственности? Подскажите!