Как правильно оформить сделку купли-продажи участка с жилым домом, чтобы не возникло проблем с регистрацией бани и хозяйственного блока на кадастровый учет?
Вопрос №16425719
из г. Москва
опубликован 14.10.2019, 10:42
опубликован 14.10.2019, 10:42
Сведения в ЕГРН имеются только об участке и жилом доме. Баня и хоз. блок не учтены. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы у новых владельцев не возникло сложностей в постановке этих сооружений на кадастровый учет? Указать в договоре "более никаких иных жилых помещений" не имеется, "никаких иных..." - стороны сделки согласны в таком состоянии оформлять договор. Вопрос - чтобы его зарегистрировали и не было дальнейших проблем с регистрацией уже построенного, но не учтенного. Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. При регистрации договора перехода права собственности регистрационные органы не проверяют, какие строения есть на участке. По общему правилу все строения на земле следуют судьбе земельного участка. Вам в любом случае зарегистрируют договор, даже без указания, что "никаких иных строений нет". Однако, чтобы в дальнейшем не было никаких споров - лучше сразу зарегистрировать строения в упрощённом порядке и продавать участок вместе со всеми строениями.
14.10.2019, 10:55
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут
Здравствуте. Составляете договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Не зарегистрированные строения не вносите в договор. Новый собственник сам решит вопрос о постанове на учет данных объектов как вновь построенных. В договоре не надо делать никаких приписок по незарегистрированным строениям, главное чтоб цена всех устроила.
14.10.2019, 10:58
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 849
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
Как заключить сделку по купле-продаже дома и земельного участка без полного набора документов?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Как приватизировать земельный участок под жилым домом, приобретенным в 1994 году без земли?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Определяющие условия договора купли-продажи - продажа жилого блока или земельного участка с жилым блоком?
Особенности оформления покупки дачного участка с кирпичным домом в условиях предложения продавца оформить договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут