Возможные проблемы при покупке квартиры с наследственной историей и способы их предотвращения

Вопрос №16431895 из г. Волгоград
опубликован 15.10.2019, 15:14

Question

День добрый, уважаемые специалисты! Прошу подсказать по такой ситуации: хотим приобрести квартиру. У собственника правоустанавливающий документ - договор дарения от близкого родственника （отца）. Отец получил квартиру по наследству от брата. Брат на момент смерти был женат, детей не было. Квартира была оформлена на него одного, но получал он ее в 90 х гг на семью, состоящую из трех человек. На момент смерти ребенка уже тоже не было в живых, а супруга жила отдельно в другом населенном пункте （по словам соседей она человек с алкогольной зависимостью и на сегодняшний день вроде бы жива здорова）. Наследство оформлялось в 2013 г, дарение - в 2016 г. Вопрос: после пртобретения нами если эта жена вдруг вспомнит о неполученном наследстве, что будет с квартирой （признают ли нашу сделку купли-продажи недействительной и заберут ли квартиру）? Какие могут быть варианты? И как узнать у нотариуса или где-то еще, был ли в наследственном деле ее письменный отказ? Как себя обезопасить при такой сделке? Спасибо!

Яныгина Яна Владимировна · Accepted Answer

На сегодняшний момент квартира "прошла" две сделки - наследство и дарение. Сроки для оспаривании права по наследству квартиры у жены брата ис текли, если предполагать, что она была лишена права на наследование. Вариантов оспорить сделку и восстановить свои права (если они все таки были нарушены) у жены брата 1%

Воякин Алексей Анатольевич · Answer

В первую очередь возьмите выписку ЕГРП в МФЦ. В ней все обременения будут видны. Думаю что в любом случае после 90-хх годов квартира переоформлялась и если в имеющихся документах отсутствует супруга, то прав на квартиру она не имеет. Брак был зарегистрирован?

Ирина, Волгоград · Answer

Огромное спасибо! Но если она человек с алкогольной зависимостью, не получится так, что она выздоровеет, а потом через суд докажет, что была недееспособна и не знала, что муж умер и соответственно пропустила срок подачи документов на наследство, а суд ей этот срок восстановит （там же 3 года с момента, когда узнал человек о факте смерти）?

Возможные проблемы при покупке квартиры с наследственной историей и способы их предотвращения

Похожие вопросы

Проблема с оформлением доли наследства брата подопечного после отказа от него в пользу супруга

Судебные последствия дарения квартиры при отсутствии паспорта и в пьяном состоянии

Вопрос о законности сделки дарения квартиры и возможность ее оспорить через суд

Оспорение дарения квартиры отца после его смерти - юридическая перспектива

Вопросы наследования квартиры после убийства брата без завещания

Сделка с квартирой после смерти отца - вероятность признания недействительной и как доказать ее действительность?

Кто получит наследство после смерти матери и есть ли у брата какие-то права на квартиру?

Как оспорить договор купли-продажи передачи квартиры от бабушки родственнику?

Наследственные споры - квартира, завещание и претензии наследников

Что произойдет с долей в приватизированной квартире после смерти жены брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59