Можно ли опираясь на этот пункт требовать от Арендатора частичных расходов по ремонту помещения?

Вопрос №164320 из г. Нижневартовск
опубликован 08.06.2004, 12:55

Прошу помощи в разрешении следующего вопроса: Между двумя обществами заключен договор аренды нежилого помещения, затем Арендодатель обращается с официальным письмом к Арендатору с просьбой на время предоставить один кабинет в пользование председателю Совета директоров Арендодателя. Потом в этом кабинете происходит пожар, выгорает все полностью, однако пожарных не вызывали, из официальных документов только внутренний акт пожарно-технической комиссии по мнению которой виновным является председатель совета директоров. В кабинете вся мебель пренадлежала Арендатору. По-моему мнению в данном случае все расходы по возмещению вреда несет Арендодатель. Однако в договоре аренды в обязанности Арендатора входит несение ответственности за противопожарное состояние арендуемых площадей. Можно ли опираясь на этот пункт требовать от Арендатора частичных расходов по ремонту помещения? Главный вопрос в том, каким образом заставить арендатора частично взять на себя расходы по восстановлению. Очень прошу совета.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемая Виктория!

Как представляется, в ложившейся ситуации именно Арендодатель должен нести расходы по ремонту помещения, а также возместить Арендатору ущерб, нанесенный пожаром. Правда, данную позицию Вам придется доказывать. Поскольку помещение было передано в соответствии с официальным письмом, указанное помещение фактически выбыло из владения Арендатора и перешло в пользование Арендодателя. Помещение должно быть передано по акту приема-передачи, в котором должно быть указано состояние помещения, а также имущество в нем находящееся. Если указанного документа нет, то ситуация осложняется. При этом будет иметь значение, кем составлялся "внутренний акт пожарно-технической комиссии", на который Вы сослались. Если он составлялся представителями Арендатора и Арендодателя, и при этом не оспаривается Арендодателем, то это фактически признание того, что помещение фактически находилось в пользовании председателя Соета директоров Арендодателя, то есть выбыло из владения Арендатора. Возможно, в акте есть упоминание и о мебели, и о том, кому она принадлежала. Таким образом, свою защиту Вам придется строить на указанном акте. Это сложно, но возможно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли опираясь на этот пункт требовать от Арендатора частичных расходов по ремонту помещения?

Похожие вопросы