Возможность оформления ДКП при продаже квартиры в другом городе, чтобы переход собственности произошел после расчета в полной сумме
Вопрос №16435564
из г. Симферополь
опубликован 16.10.2019, 12:14
опубликован 16.10.2019, 12:14
Продаю квартиру в другом городе. Покупатель может рассчитаться полной суммой только через месяц, а я не могу еще раз приезжать на сделку по состоянию здоровья.
Есть ли вариант грамотно оформить сейчас ДКП, чтобы переход собственности произошел только после расчета, чтобы не остаться без денег и квартиры?
Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вы можете воспользоваться услугой от Сбербанка - безопасные платежи.
Суть в том, что Покупатель кладет денежные средства на специальный счет в банке. По прохождении государственной регистрации банк перечисляет Вам с указанного счета денежные средства. С этого счета Покупатель не сможет снять денежные средства без Продавца и в случае, если сделка сорвалась, то денежные средства Покупатель сможет получить обратно только после соглашения между сторонами о расторжении договора купли-продажи.
Данная услуга у Сбербанка платная и стоит примерно 3 000 рублей. Узнать подробнее Вы можете в Центре ипотечного кредитования Сбербанка Вашего города.
16.10.2019, 12:34
Оценка автора вопроса:
Отличный совет!
Спасибо!
Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Большая благодарность за развернутый ответ! Почему-то не получается выразить ее средствами сайта (
Маленькое уточнение:
Продаваемая квартира находится в Крыму, и там нет сбербанка. Можем ли мы оформить сделку у местного нотариуса, прописав порядок расчетов и вступления в права собственника, а оплату покупатель произведет на материке?
16.10.2019, 19:00
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никто не согласится на этот вариант, рискуют две стороны не только вы, а рассчитаетесь согласно договора купли продажи. Как договоритесь, так и рассчитаетесь, расчёт производится в момент совершения сделки. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
16.10.2019, 19:13
Похожие вопросы
Как оформить сделку с обременением при продаже квартиры для получения полной суммы через месяц?
Квартира с долей детей продается, покупатели настаивают на нестандартной сделке - правомерно ли это?
Как оформить сделку при продаже квартиры с использованием материнского капитала и государственной субсидии без
Следовательно квартиру продаю по документам за 1000000 руб., а покупателю на оставшуюся сумму пишу долговую расписку.
Как оформить договор купли-продажи квартиры с учетом получения денег от администрации и предотвратить риск остаться
Каковы правовые аспекты и максимальные сроки регистрации перехода права собственности?
Как избежать подводных камней при продаже квартиры через ипотеку с залогом и риелтором?
Как обезопасить себя при продаже квартиры и оформлении сделки через Сбербанк?
Оформление продажи квартиры в рассрочку - возможность проживания до полного расчета и защита интересов продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут