Возможность оформления ДКП при продаже квартиры в другом городе, чтобы переход собственности произошел после расчета в полной сумме

Вопрос №16435564 из г. Симферополь
опубликован 16.10.2019, 12:14

Продаю квартиру в другом городе. Покупатель может рассчитаться полной суммой только через месяц, а я не могу еще раз приезжать на сделку по состоянию здоровья. Есть ли вариант грамотно оформить сейчас ДКП, чтобы переход собственности произошел только после расчета, чтобы не остаться без денег и квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедева Елена Валерьевна

Юрист Ярославль, стаж 25 лет

4.9 278 отзывов

Добрый день.

Вы можете воспользоваться услугой от Сбербанка - безопасные платежи.

Суть в том, что Покупатель кладет денежные средства на специальный счет в банке. По прохождении государственной регистрации банк перечисляет Вам с указанного счета денежные средства. С этого счета Покупатель не сможет снять денежные средства без Продавца и в случае, если сделка сорвалась, то денежные средства Покупатель сможет получить обратно только после соглашения между сторонами о расторжении договора купли-продажи.

Данная услуга у Сбербанка платная и стоит примерно 3 000 рублей. Узнать подробнее Вы можете в Центре ипотечного кредитования Сбербанка Вашего города.

16.10.2019, 12:34

Отличный совет!
Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Зинаида

Автор вопроса

0 отзывов

Большая благодарность за развернутый ответ! Почему-то не получается выразить ее средствами сайта (

Маленькое уточнение:

Продаваемая квартира находится в Крыму, и там нет сбербанка. Можем ли мы оформить сделку у местного нотариуса, прописав порядок расчетов и вступления в права собственника, а оплату покупатель произведет на материке?

16.10.2019, 19:00

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никто не согласится на этот вариант, рискуют две стороны не только вы, а рассчитаетесь согласно договора купли продажи. Как договоритесь, так и рассчитаетесь, расчёт производится в момент совершения сделки. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

16.10.2019, 19:13

Спросить юриста