При вселении нам выдали ордер, где наша семья была прописана в составе 4-х человек.

Question

В 1990 г. на предприятии образовался ЖСК. Первый взнос за нее оплачивало предприятие в размере 10%. Мы вступили в него и приобрели 2-комнатную квартиру с рассрочкой на 20 лет. Но случилась в нашей стране ситуация, что за нее мы рассчитали за 1 год. При вселении нам выдали ордер, где наша семья была прописана в составе 4-х человек. Еще на руках у нас имеется договор о графике платежей за квартиру. Т,к, она давалась в рассрочку. Коммунальные платежи мы оплачивали в своем кооперативе бухгалтеру один раз в месяц. Или иногда оплачивали через з/плату на счет кооператива. Один ребенок у нас выписался. Сейчас мы хотим ее прописать снова вместе с внуком. В ЖКХ нам сказали, что нужно заключить договор социального найма, потому что квартира не приватизирована и не является нашей собственностью, Почему она является не нашей собственностью и как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Ирина !

  Согласно Гражданского кодекса РФ, члены жилищного, жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную им кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 
  Основанием для государственной регистрации таких прав является документ, подтверждающий выплату паевого взноса, - справка о выплаченном пае.
   Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 
жилые помещения членов жилищного, жилищно-строительного кооператива не приватизируются.
    Для оформления права собственности на квартиру ЖСК (ЖК) необходимо получить соответствующий правоустанавливающий документ – справку жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая.
   На основании такой справки регистрируется право собственности и оформляется Свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о собственности). 
   Для государственной регистрации необходимо подготовить пакет документов, похожий на тот, который собирают в процессе приватизации. Со стороны процесс и вправду напоминает приватизацию, что зачастую сбивает людей с толку, хотя его смысл – не получение, а именно документальное подтверждение и государственная регистрация уже возникших на основании действующего законодательства прав.

   Удачи Вам.

При вселении нам выдали ордер, где наша семья была прописана в составе 4-х человек.

Похожие вопросы

Можно ли было получить эту квартиру по договору социального найма?

Спорная квартира и выселение - нужна консультация.

Ордер на вселение был выписан в 1991 г. на мужа и членом кооператива стал он.

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Можно ли было поменять квартиру без доплаты или получить по договору социального найма?

Сейчас кооператив прекращает этот вид деятельности и предлагает мне погасить всю сумму сразу.

Получение договора социального найма жилого помещения при приватизации в случае отсутствия документа и наличия недвижимости

Вопрос, стала ли моя жена после выписки нанимателя, сама нанимателем этих комнат, поскольку в ордер она вписана не была?

Может ли он напрямую платить в жилищно-коммунальную организацию.

Городской комитет по имуществу выдал справку о том, что данная квартира является муниципальной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59