Как скостить часть пеней за долги по электроэнергии при покупке дома в рассрочку и использовании материнского капитала?

Question

Покупаем дом в рассрочку и мат. капитал. У собственника долг за электроэнергию 30000 основной и 18000 пени. Мы договорились, что оплатим долги, а они сумму убавили. У меня вопрос можно ли скостить хоть часть пеней и каким образом. Заранее спасибо за ответ.

Дьяконов Вадим Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Договорились как - письменно в договоре купли-продажи? Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой или частным домом, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

У меня вопрос можно ли скостить хоть часть пеней и каким образом. Да, в судебном порядке. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как скостить часть пеней за долги по электроэнергии при покупке дома в рассрочку и использовании материнского капитала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как уменьшить сумму пени за квартплату, если основной долг оплачен?

Начисление пеней при заключении нового договора рассрочки на долг за ЖКХ - Законно ли это?

Возможность рассрочки основного долга и прекращения начисления пени - мое право?

Правила погашения долгов в каталоге Эйвон - почему компания списала пени вместо основного долга?

Как избавиться от пеней за услуги теплоэнергии - возможности и риски обращения в суд.

Продажа квартиры - как правильно распорядиться долгами по ЖКХ и коммунальным услугам?

Вопросы о пени за неуплату интернета - рост пени после оплаты основного долга

Может ли сумма пеней ограничиваться по размеру долга и как на это сослаться?

Как избавиться от пени за услуги теплоэнергии (газ) за 2014 год и последующие годы?

Возможно ли вернуть уплаченную пеню за квартплату через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59