И если могут, то может ли быть уменьшена доля этого должника?

Question

Есть 3-х комнатная квартира, 3 собственника, один из собственников является должником, долг присужден судом. Никакого имущества, кроме доли в квартире у него нет. могут ли собственники этой квартиры обменять ее на 2 другие. И если могут, то может ли быть уменьшена доля этого должника?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир.

Во-первых, этой доле должника - ничего не грозит. В соответствии со ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ "взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:... жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".

Во-вторых, обмен сейчас, как правило, оформляется путем купли-продажи. То есть - три собственника продают свои доли одному лицу - т.е. - продают квартиру целиком, и покупают две другие, в которых должнику вообще может не принадлежать собственности. Т.е. - у должника получается так называемая "чистая продажа". Но все это можно проделать только с согласия должника.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

ЮрПартнерЪ · Answer

Добрый день. Владимир, принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; наложение ареста на имущество должника и др.

И если могут, то может ли быть уменьшена доля этого должника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли обмен трехкомнатной квартиры на другие две при наличии должника с судебным долгом и возможностью уменьшить его долю?

Как действовать

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?

Как реализовать долю в квартире должника за долги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59