Как решить проблему с регистрацией права собственности на квартиру после смерти мужа - подать иск против застройщика или администрации города?

Question

После смерти мужа, я узнала, что он приобрел квартиру (ДДУ). Акт приема-передачи он подписал, ключи получил, но свое право собственности зарегистрировать не успел. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство - прав и обязанностей по этому ДДУ. Росреестр отказал мне в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что мне необходимо заключить Доп. соглашение с Застройщиком. Застройщик отказал мне во вступлении в Договор в связи с тем, что покойный уже подписал Акт приема-передачи, тем самым Застройщик свои обязанности выполнил. Нотариус рекомендует подать в суд на затройщика (по каким основаниям? Веди Акт, действительно подписан). Подскажите, пожалуйста, наверно правильнее будет обратиться в суд с иском о признании за умершим права собственности, включении объекта недвижимости в наследственную массу и, признании права собственности уже за мной, в порядке наследования? Ответчиком в этом случае будет являться администрация города? Либо действительно ответчиком должен быть Застройщик? Тогда в чем предмет иска? О понуждении заключения доп. соглашения? Спасибо!

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Вообще изначально необходимо было обращаться с иском к Росреестру. А в сложившейся ситуации ваш ход мысли правильный. Но фактически спора о праве нет. Поэтому можно обратиться не с иском, а с заявлением об установлении юридического факта или с заявлением о включении объекта недвижимости в наследственную массу.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Иск и признании права собственности на квартиру за вами, так как вы фактически можете пользоваться квартирой и вы фактически вступили в наследство и платить за квартиру все платежи, и кроме вас на квартиру никто не претендует. Ответчик Администрация. Застройщик перед вами обязательства уже выполнил после подписания акта. Суд кого надо привлечет сам.

Как решить проблему с регистрацией права собственности на квартиру после смерти мужа - подать иск против застройщика или администрации города?

Похожие вопросы

Спор о праве наследника оформить акт-приема-передачи квартиры - иск против Росреестра или застройщика?

Расчет госпошлины при подаче искового заявления о включении в наследственную массу и признании права собственности

Как получить право наследования на незарегистрированную квартиру после смерти отца?

Нотариус отказался выделять доли после смерти мужа - что делать владельцам квартиры по ДДУ?

Необходимость подачи иска о признании права собственности за умершим и иска о включении квартиры в наследственную массу

Выбор между восстановлением наследственного срока и признанием права собственности - как поступить?

Кто будет ответчиком по иску, ведь нотариус отказал обоснованно?

Как получить право собственности на квартиру, приобретенную у застройщика в отсутствие оформленного документа о наследстве

Как подать иск о включении квартиры в наследственную массу и о признании права собственности наследником

Как оформить право собственности при исчезновении застройщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59