Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 19.10.2019, 19:35

Отказ продавца вернуть аванс за покупку квартиры - какие действия и законы можно использовать? Возможные доводы

Вопрос №16449774 из г. Москва
опубликован 19.10.2019, 19:35

Внесли аванс за покупку квартиры в размере 30.000. Передумали покупать. Просим вернуть деньги у продавца он отказывает каковы наши действия какие законы мы можем Привести доводы.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадеев Иван Петрович

Юрист Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29769 отзывов

Здравствуйте, разьясняю, что по смыслу положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию. Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Таким образом, условие соглашения, позволяющее продавцу не возвращать аванс в случае отказа от заключения договора купли-продажи противоречит вышеуказанным положениям правовых норм, а поэтому является ничтожным.

19.10.2019, 21:17

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в их адрес претензию о возврате денежных средств.

19.10.2019, 19:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Добрый вечер.

А у вас это было оформлено как аванс или как задаток? Если аванс, то он не возвращается, еще можно посмотреть ваш договор, может там еще какие условия прописаны?

19.10.2019, 19:37

Спросить юриста

Квон Дмитрий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 16 лет

4.9 1379 отзывов

Ксения, здравствуйте!

Для начала нужно определить что написано в договоре.

ВЫ можете представить его любому юристу для оценки.

Если это аванс, то нужно написать грамотную претензию с требованием возврата, а затем обращаться в суд (ст. 3 ГПК РФ), если будет отказ.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

19.10.2019, 19:37

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

По передаче денег у Вас должен быть документ...

Именно исходя из сути документа Вы можете обращаться в суд, причем не затягивая - срок ограничен.

19.10.2019, 20:52

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Хотела приобрести квартиру, и внесла авансовый платёж в счёт квартиры, в размере 30 тыс. через 2 дня передумала покупать, о чем сообщила продавцу. Продавец отказывается его отдавать, тк в авансовом соглашении прописано, что если расторжение по вине покупателя, сумма остаётся в распоряжении продавца? Законно ли это?

19.10.2019, 19:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Однозначно это законно, и сумма аванса, остаётся у продавца.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.10.2019, 19:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александрова Елизавета Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.1 21 отзыв

Действия продавца незаконны.

Авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не была заключена.

Это вытекает из норм статей 421, 422 и 1102 Гражданского кодекса РФ.

Необходимо грамотно составить претензию и направить продавцу ценным письмом с описью вложения. Если в добровольном порядке не вернут, то обращаться в суд.

Данный пункт в договоре является незаконным.

19.10.2019, 19:50

Спросить юриста