Квартиру покупать передумали, можно ли как-то вернуть аванс?
опубликован 04.12.2016, 14:55
Здравствуйте, да шансы есть, если Вами не составлен договор о задатке.
Законных оснований для удержания аванса у продавца недвижимости нет. Договор о внесении аванса без заключения основного договора купли-продажи не может являться основанием возникновения денежного обязательства. Аванс - это денежная сумма, уплаченная до исполнения договора в счет причитающихся платежей.
В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство, а также в случае расторжения предварительных договоренностей, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее.
Если продавец отказывается вернуть аванс, несостоявшийся покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании договора о внесении аванса недействительным и взыскании спорной суммы. Кроме того, ст. 395 ГК РФ позволяет несостоявшемуся покупателю потребовать от стороны, уклоняющейся от возврата денежных средств, уплаты процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется действующей учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Это правило применяется, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы можете вернуть аванс только, если сможете доказать, что сделка не пойдет по вине продавца, а не из-за того, что вы передумали. В противном случае, денег вы не получите. Это условие договора.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возврат аванса за квартиру - правила и возможности в случае отказа покупателя от сделки
Возможно ли вернуть аванс при отказе от покупки квартиры, если в соглашении об авансе прописано, что он остаётся у продавца?
Обязательно ли расторгать соглашение о задатке при изменении решения о покупке квартиры?
Условия соглашения об авансе на покупку квартиры - должны быть выгодными для обеих сторон или только для Покупателя?
Внес аванс за квартиру риэлтору, сделка не состоялась по их причине. Аванс не возвращают. Что делать?
Внесли аванс за квартиру а потом передумали покупать можно ли его вернуть?
Как вернуть аванс за квартиру, если есть подписанная бумага о невозврате при отказе от сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут