Проблема оформления дарения квартиры в случае недееспособности одного из собственников - требуются согласие органа опеки и заключение суда

Question

Недавно возникла проблема, следующего характера.

Квартира приобреталась как подарок к свадьбе сына. Изначально оформлялась на одного собственника - мать. Отец давал согласие на сделку. Во время приобретения отец был в здравии, но позднее через год был признан недееспособным. Жена недееспособного (собственник квартиры) в данный момент является единственным опекуном, назначенным органом опеки. У нее одной право собственности. Она хочет оформить дарение родному сыну. В многофункциональном центре в процедуре оформления отказали, сообщив, что нужно согласие органа опеки, так как несмотря на единое право собственности жены и недееспособность мужа, квартира все же приобреталась в браке. Также требуют заключение суда о признании недееспособным. Сказали, что вообще могут отказать в сделке, насколько это правильно? Что еще нужно знать о подобном смешении обстоятельств, чтобы добиться благополучного осуществления намеченной цели?



Благодарю заранее!

Колчев Александр Константинович · Accepted Answer

Опека согласие вряд-ли даст, по сути сделка дарения мнимая, но это отдельный разговор, попробуйте через МФЦ сдать дополнительный документ - расписка, что имущество не является совместно нажитым (заполняется при приемщиках, роспись в нем ставит Ваш сын), процент того что сделка пройдет - 35 - 45%, если нет, вариант развестись, т.к. после развода согласие супруга не требуется, но проблемы могут быть с опекунством, третий вариант - разделить имущество через суд, оставив Вам квартиру, тогда можете ей свободно распоряжаться.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при чём здесь МФЦ? Идите с сыном к нотариусу и решайте вопрос. Но разрешение от органа опеки, вас также возможно заставят получить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Евгений.
Ситуация "патовая". До смерти недееспособного распорядиться квартирой его жена не сможет - Опека не даст согласия.

Проблема оформления дарения квартиры в случае недееспособности одного из собственников - требуются согласие органа опеки и заключение суда

Похожие вопросы

Супруги приобрели квартиру, но муж запил и начал избивать жену, которая подарила квартиру сыну без согласия супруга

Каков порядок продажи квартиры, принадлежащей недееспособной жене, оформленной на мужа, который является ее опекуном?

Согласие жены и органов опеки на передачу доли в квартире - необходимость или нет?

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?

И может ли мать ребенка проживать в данной квартире не имея согласия сына (собственника) и меня, после оформления дарственной?

Мы с мужем намерены развестись в ближайшее время, как в таком случае избежать уплаты налога?

Передача полного права собственности на однокомнатную квартиру с помощью купли-продажи или дарения

Его жена при оформлении договора купли-продажи писала заявление о согласии на покупку этой квартиры.

Вопрос оформления сделки купли-продажи доли в квартире - может ли мать оформлять доверенность, данную сыном?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59