Какая доля остаётся у бабушки-пенсионерки при продаже квартиры, если в ней также прописаны ее дочь и двое несовершеннолетних?
Вопрос №16458423
из г. Саратов
опубликован 22.10.2019, 08:48
опубликован 22.10.2019, 08:48
Бабушка-пенсионер (квартиросъемщик) купили квартиру в 2004 г в равных долях она, дочь и внук 8 лет. Она хочет продать эту квартиру, на сегодняшний день там ещё прописаны 2 несовершеннолетних ребенка. Всего 2 несовершеннолетних, взрослый внук 23 года, ее дочь и она. Какая доля остаётся бабушке при продаже данной квартиры? Её дочь против продажи.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталия! Как я понимаю, квартира находится в общей долевой собственности троих человек. При таких обстоятельствах, если один из сособственников выступает против продажи, продать квартиру невозможно. В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ, для распоряжения (в т.ч. продажи) имущества, находящегося в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников. Никаких преимуществ у бабушки при решении вопроса о продаже квартиры нет, она такой же сособственник, как и остальные.
Единственное что может сделать бабушка, - это продать свою долю (п.2 ст.246 ГК РФ), предварительно предложив другим сособственникам (дочери и внуку) приобрести ее по той же цене и на тех же условиях, на которых она планирует продать долю постороннему лицу.
С уважением, А.Д.Руслин.
22.10.2019, 08:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Так бабушка все-таки собственник или квартиросъемщик? Это два взаимоисключающих понятия. Все доли указываются в документе о праве собственности.
22.10.2019, 08:50
Такого не бывает. Это взаимоисключающие понятия.
22.10.2019, 08:57
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право на наследство умершей малолетняя правнучка умершей бабушки?
У бабушки были две взрослые дочери, обе в данной квартире не прописаны.
Риски и защита при покупке квартиры с разделенной долей наследства
Как будет поделена доля бабушки после ее смерти, если обнаружен ребенок давно умершего сына?
Какое наследство ожидает семью после смерти бабушки и кто получит ее квартиру?
Как оформить договор - дарственная или договор купли-продажи для передачи доли в квартире от внука бабушке?
Продажа приватизированной квартиры, зарегистрированной на бабушку, с учетом проживания несовершеннолетнего ребенка - права
Возможно ли выписать внука из квартиры без его согласия, если они прописаны там с бабушкой?
Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут