Ситуация такова: Готовы к оформление сделки купли продажи ДОЛИ в квартире-выкупаем по праву преимущественной покупки у содольщика.

Question

Ситуация такова: Готовы к оформление сделки купли продажи ДОЛИ в квартире-выкупаем по праву преимущественной покупки у содольщика.
Конфликтные отношения, доверия нет.
После долгих судебных тяжб мы все же пришли к сделке. И теперь-продавец нам диктует условия сделки-говорит что МЫ должны оплачивать услуги его представителя за оформление договора, за банковскую ячейку и не хочет офомлять у нотариуса.
Можем ли мы со своей сороны диктовать условия, ведь мы согласились на сделку по закону, мы хотим сами оформить договор-не через редставителя продавца, оформить сделку у нотариуса...
Кто ОБЯЗАН нести расходы на оформление сделки? И можем ли мы настаивать на своих условиях-чтобы оформить все через нотариуса, чтобы они предоставили полный пакет документов, чтобы мы сами подготовили договор (если по закону оплачивать сделку должен все же покупатель)? 
Договориться с ними практически невозможно-можно уповать только на закон.
Заранее большое спасибо!

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Да, вы имеете право проедлагать свои условия. 
Нотариальное оформление не нужно, никаких гарантий нотариус не дает. Услуги представителя и оплата ячейки - по соглашению сторон, законом это не определено. Можете заявить, что не располагаете большей суммой, чем та, которая указана в договоре.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Павел, добрый день! Дополню по поводу аренды банковской ячейки. Да, в законе нет указаний, кто ее оплачивает. Поэтому - по договоренности. НО так как банковская ячейка нужна Покупателю, а НЕ Продавцу (Продавец всегда готов взять деньги ДО заключения сделки), то, обычно, все-таки, ячейку с соглашением об условиях доступа к ней оплачивает покупатель. Так как ключи хранятся у покупателя, то и залог (возвращаемый) тоже платит покупатель. Конечно, Вы имеете право выдвигать свои условия, а продавец - свои. Закон каких-то конкретных норм не устанавливает. НО, если уж буквально понимать ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупки), то, все-таки, условия, на которых будет заключаться сделка, первым диктует продавец.. Мне кажется, что я вчера отвечала на Ваш вопрос... Постарайтесь договориться, и, может, где-то пойти на уступки или хитрость... ВАМ сейчас это нужно больше, чем продавцу доли... Удачи Вам! С уважением, Харченко О.В.

Ситуация такова: Готовы к оформление сделки купли продажи ДОЛИ в квартире-выкупаем по праву преимущественной покупки у содольщика.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Разве это закономерно, и имеем ли мы право настаивать на совершении сделки через нотариуса?

Кто должен оплатить оформление сделки через нотариуса - покупатель или продавец?

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Кто должен оплачивать услуги нотариуса при оформлении сделки купли-продажи доли квартиры - анализ законодательства.

Как правильно выйти из сложной ситуации при продаже квартиры - переговоры с недобросовестным покупателем и защита своих прав.

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Кто по закону обязан платить эту пошлину - продавец или покупатель?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59