Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года.

Question

Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года.

Вопрос №1646851 из г. Железнодорожный
опубликован 03.04.2012, 17:39

Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года. Я получила письмо от застройщика о необходимости приёма объекта в течении 7 дней после получения письма (20.02.2012 г). Мною был подписан акт первичного осмотра квартиры (14.03.2012 г) в котором были указаны замечания о устранении недостатков (срок не указан). Управляющая компания по обслуживанию данного дома требует уплатить комунальные услуги за март - апрель, т.к. дом отапливается, работает лифт и сидит консьержка. Только после оплаты коммунальных услуг и подписания акта приёма квартиры управляющая компания выдаст ключи. Управляющая компания является доверенным лицом застройщика. Правомочно ли требование управляющей компании по оплате комун. Усл.?

Читать ответы (1)

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Вы, Елена,  не обязаны нести расходы до момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Нормы права.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
(ст. 153, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 29.02.2012))

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

(ст. 8, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))

Я участник долевого строительства жилого дома который введён в эксплуатацию 30.12.2012 года.

Похожие вопросы

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи жилья задним числом, но я не согласен

Отказ УК выдавать ключи до оплаты за коммунальные услуги - законные требования и действия?

Обязательство по оплате коммунальных услуг в акте приема-передачи квартиры - вопрос об оплате услуг управляющей компании

Новостройка - кто должен оплачивать коммунальные платежи при отсутствии подписанного акта приема-передачи?

Управляющая компания требует предоплату коммунальных платежей для выдачи ключей квартиры.

Определение необходимости выплаты неустойки застройщиком при нарушении сроков передачи объекта в эксплуатацию

Акт осмотра квартиры и гарантия застройщика - что делать, если обнаружены серьезные недостатки?

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59