Наследственное дело с квартирой - Что делать, если арендаторы отказываются платить и не съезжают?

Вопрос №1647743 из г. Химки
опубликован 03.04.2012, 23:17

У меня недавно умер родной брат, я его единственная родственница наследственное дело находится в стадии оформления (собираю документы) В собственности у брата есть квартира, которую он сдал чужим людям, есть договор аренды, написанный просто от руки и не заверенный у натариуса. Я хочу, чтобы эти люди освободили квартиру, но они не выезжают, ссылаясь на закон ГК РФ (не знаю какой) не хотят платить, и не съезжаю, мотивируя тем, что заключали договор не со мной и я вообще пока никто (не спорю) Неужели чужие люди могут жить бесплатно 6 месяцев, разве по смерти не прекращается действие документа? Какие права у них и у меня? Что я могу сделать в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молодцов Владимир Анатольевич

Юрист Москва, стаж 14 лет

1 отзыв

Вам необходимо обратится к нотариусу открывшему наследственное дело. Согласно ст.1171, 1172 ГК РФ и ст.ст. 64 Основ законодательства о нотариате, нотариус примет меры по охране наследственного имущества. Кроме того, если Вы не уверенны что договор заключен Вашим братом, а жильцы вселились самовольно можно обратится в ОВД по месту нахождения квартиры с заявлением по факту самоуправства.

04.04.2012, 11:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1171. Охрана наследства и управление им

Статья 1172. Меры по охране наследства

8 800 505-91-11

Юрист из города Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

Наталья!

1. Переход права собственности от одного лица к другому не является основанием для прекращения договоров найма и аренды.

2. Вы не никто, а собственник, независимо от оформления этого.

3. Ведя дело по поручению наследника, принявшего наследство, но не оформившего право собственности на него, мы добились решения суда о выселении неугодных лиц.

4. Нотариального удостоверения договор не требовал.

5. Если ждать Вам, то ждать не 6, а 7 - 8 месяцев (пока право на будет зарегистрировано). И то, действие договора не прекратиться, и квартиранты в наглую останутся проживать пока Вы их не выселите в судебном порядке.

6. Что делать? Обращаться в суд сейчас. С иском о расторжении договора и выселении.

Поручите ведение дела специалисту!

04.04.2012, 11:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, здравствуйте! Дополню первый ответ... Основания для расторжения договора четко прописаны в ГК РФ. Прежде, чем обращаться в суд, проконсультируйтесь очно. Основания для расторжения договора также зависят от того, какой договор был заключен: долгосрочный или краткосрочный.

С уважением,

Харченко О.В.

04.04.2012, 13:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста