Квартиру купила, долги старых хозяев не мои, а коммунальные службы настаивают на погашении – что делать?

Вопрос №1647918 из г. Чита
опубликован 04.04.2012, 07:28

Question

Ув. юристы! Я приобрела квартиру 13.12.11, которая была в залоге у Сбербанка, на тот момент в квартире были прописаны 2 человека, в последствии выписанные по суду 15.03.2012 г.Правовая экспертиза прошла успешно, в договоре купле-продаже долги по коммунальным платежам, оставшимся от старых хозяев не отражены. И вот уже три месяца тщетно бьюсь со всеми коммунальными службами, которые настаивают на погашении долгов за предыдущих хозяев, игнорируя ст. 153 ЖК, ограничивают подачу коммунальных услуг. Документы на смену собственника отказывались принимать в течении 3-х месяце, за это время на накопившееся уже мои долги начислили пени. Не предаставляют справку-расчет по начислениям. По мимо всего этого за предоставляемые услуги начислили сумму за всех прописанных, хотя бывшие хозяева здесь не жили, а всё это время шло судебное разбирательство. Пожалуйста, поясните кто прав, кто виноват? И что мне всё с этим делать? Я обошла уже всех начальников, но вопрос до сих пор до конца не решен. Куда обращаться? Какими законами пользоваться? И каким образом можно наказать некомпитентных чиновников? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна, г.Чита !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!  в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
  - именно ДАТА !!!  государственной регистрации ПЕРЕХОДА !!! Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта определяет ту границу после которой наступает ответственность по оплате коммунальных платежей у НОВОГО Собственника !!!

Поэтому рекомендую вам данный спор разрешать в судебном порядке !!!

Желаю вам удачи                    Владимир Николаевич
                                               г.Уфа 04.04.2012г
                                               08:01 моск.

Квартиру купила, долги старых хозяев не мои, а коммунальные службы настаивают на погашении – что делать?

Похожие вопросы

Кто должен оплатить коммунальные платежи за январь 2012 года при покупке квартиры?

Недавно прислали письмо на имя бывших хозяев из организации энергоснабжения о том, что у них долг 4000 рублей.

Кто должен оплатить долг по коммунальным услугам при покупке квартиры с долгами?

Возможно ли через суд потребовать выплаты за все услуги, которые за нее оплачивали оставшиеся хозяева квартиры?

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Права арендатора - Как доказать запущенность и безнадежность квартиры в суде?

Имеют ли долги по коммунальным платежам исковую давность? Как объяснить это службам?

Спор о возврате задатка за квартиру в общежитии

Вопрос о погашении долга за капитальный ремонт в квартире

Кто должен оплатить перерасчет за отопление за период до приобретения квартиры - новый или старый собственник?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59