Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Тихорецк, 28.10.2019, 15:46

Как расторгнуть договор ипотеки, если продавец не соглашается - советы от Сбербанка

Вопрос №16485176 из г. Благовещенск
опубликован 28.10.2019, 15:46

Оформлена ипотека, подписан договор, деньги на спец счёте. Оформлен за день до сделки купли - продажи. Но сделки не было т. к. выяснилось, что дом не соответствует нашим требованиям. В банке просят прийти продавца подписать расторжение этого договора, но продавец отказывается. Сбербанк разводит руками, а проценты капают. Что делать? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Ольга Константиновна

Юрист Новосибирск, стаж 9 лет

4.8 140 отзывов

Добрый день! Использовали "безопасные расчеты" Сбербанка? Обычно подписание и зачисление денег на счет происходит в день заключения договора купли-продажи.

28.10.2019, 19:53

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Оформили сначала ипотеку. И планировали через день прийти с продавцом и подписать договор купли-продажи. Но сделка не состоялась. Продавец обижен и приходить в банк не собирается. А банк может расторгнуть ипотечный договор только если продавец поставит свою подпись. А деньги так и весят на спец счёте и на них уже идёт процент. Что делать не понятно? Платить просто так проценты, хотя денежные средства не реализованы...

28.10.2019, 20:33

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Так это Вы отказались от сделки? "Не соответствует нашим требованиям" - это не основание к одностороннему расторжению договора. Теперь Вам предстоят судебные тяжбы с большими финансовыми потерями. Надо смотреть документы, может и есть какой-то выход.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

28.10.2019, 20:46

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Судебные тяжбы с банком? Ведь основного договора купли продажи нет. Есть предварительный договор на основании которого и была выдана ипотека, по которому мы должны были заключить основной договор купли продажи до 21 октября, чего не произошло. К тому же выданные деньги под залог имущества, которого нет.

28.10.2019, 22:08

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Вторая сторона может выждать год и потом заявить о понуждении к заключению договора. Банк накопит проценты/пени за этот период. Надо смотреть Ваши документы, если Вы заинтересованы в профессиональной консультации.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Данная правовая норма предусматривает право на обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

28.10.2019, 22:13

Спросить юриста