Администрация города требует уплату неустойки за задержку передачи негодного помещения по краткосрочной аренде

Вопрос №16487071 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2019, 00:09

В договоре краткосрочной аренды есть пункт: В случае отказа Арендатора освободить и передать Арендодателю сданное в аренду Помещение после окончания срока договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 50-ти установленных Законом размеров минимальной месячной оплаты труда за каждый день задержки передачи Помещения.

Арендодатель-администрация города. Я - ИП. Помещение не годно к использованию: нет света, окно заложено кирпичем, нет ремонта. Брала помещение на 30 дней по словам администрации для *сближения с юридическим отделом* Ходила к ним раз в месяц, просила в долгосрочную аренду. Даже ни разу не заикнулись подписать акт приема-передачи. После 10-ти месяцев выставили счет за аренду с пени. Оплатила. Написала еще раз на долгосрочную аренду. Просят теперь отозвать заявление на долгосрочную, и написать еще раз на 30 дней. Не знаю, как разорвать предыдущий краткосрочный договор. Если выставят счет на 200 млн, всё, петля.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Светлана, здравствуйте!

Из предоставленной информации следует, что Вы хотели бы расторгнуть договор, по которому денежные средства полностью уплачены в связи с тем, что Вы опасаетесь предъявление Вам неустойки, которая начисляется за просрочку передачи назад арендованного имущества (от арендатора к арендодателю).

Вместе с тем, основания для расторжения уже исполненного Вами договора из вопроса не усматриваются.

Чтобы избежать начисление Вам неустойки, в настоящее время необходимо оформить передаточный акт или другой документ о передаче и пригласить арендодателя (представителя администрации города) для приемки помещения.

Изложенное выше - конечно может быть скорректировано исходя из предоставленных Вами договора и дополнительной информации.

29.10.2019, 10:32

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту