Проседание фундамента и трещины в стенах после пяти лет владения домом - что делать? Возможна ли компенсация?
Вопрос №16489063
из г. Ульяновск
опубликован 29.10.2019, 13:28
опубликован 29.10.2019, 13:28
5 лет назад купил дом. Недавно просел фундамент, появились трещины в стенах. Возможно ли выставить претензию, потребовать компенсацию.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иван Васильевич, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475 Гражданского кодекса РФ:
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Вам нужно грамотно составить претензию Продавцу.
29.10.2019, 13:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В данном случае бремя доказывания наличия скрытых дефектов возникших не по Вашей вине, ложится на Вас. Решить данный вопрос получится только через суд.
29.10.2019, 13:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Претензия и компенсация - трещины на стенах нового дома, купленного у частного лица
Появились трещины в новом доме - кто должен оплатить ремонт - продавец или покупатель?
Составление заявления в ДУК о необходимости устранения обвала оврага
Возможно ли предъявить претензию продавцу из-за просадки фундамента и трещин в стенах таунхауса, приобретенного в июле 2016 года?
Появление трещин на стенах купленного дома - возможность предъявления претензий продавцу
Проблемы с фундаментом - возможность расторжения договора или компенсации от продавца за скрытый дефект
Перспективы реконструкции дома с использованием материнского капитала для обустройства мансарды в семье с тремя детьми
Три года назад купили квартиру с ремонтом. За три года в стенах появилась трещина. Што нам теперь делать? Дому около 40 лет.
Куда обратиться, если после покупки дома у застройщика появились трещины на фундаменте - застройщику, страховой или в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут