Связанные собственностью вопросы - объединение долей и возможные проблемы с банком при продаже квартиры в ипотеку
Вопрос №1649434
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2012, 18:48
опубликован 04.04.2012, 18:48
Меня зовут Елена. Подскажите пожалуйста.
У меня с сыном было по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Чтобы не обременять квартиру, мой папа обменялся с ним долями, а потом мне подарил эту 1/2. И теперь у меня два документа о собственности долей: 1/2 при покупки квартиры, (более трех лет), другая дарение менее 6 месяцев. Хочу продать эту квартиру.
Вопрос: нужно ли объединить эти две доли в одну целую. И не будет ли проблем с банком, если люди захотят купить в ипотеку эту квартиру (ведь другая доля у меня менее 3 лет).
Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена!. Закон не предусматривает никакого объединения долей. В стали собственницей по двум основаниям. При продаже квартиры, вы будете освобождены от налога на 1/2 долю так как владели больше трех лет, а с другой доли, которой владели менее 3х лет заплатите налог. Для покупателя и для банка - эти обстоятельства, правового значения не имеют
04.04.2012, 19:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 041
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет).
Отличия между покупкой подселения и доли квартиры, а также возможность переоформить доли в подселение
Налог на продажу квартиры в собственности менее трёх лет - что нужно знать.
Я хочу продать эту квартиру-должна ли я возмещать налог при продаже?
Какие налоги должен будет заплатить инвалид при продаже доли в квартире, если она будет в его собственности менее 5 лет?
Как определить срок освобождения от уплаты налога при продаже объединенных долей квартиры?
Продажа квартиры и покупка новой - обязательна ли уплата налога?
Как правильно выделить долю в квартире для второго ребенка и как это повлияет на возможность продажи квартиры?
Как защитить свою долю в новой квартире при обмене или продаже дома с отцом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут