Вопросы по доверенности для сдачи и дарения квартиры заграницей

Будьте добры, уточните, кем наложено обременение и на каком основании.

Юрий, что бы юристы ответили на ваш вопрос правильно, желательно вопрос ставить правильно и раскрывать его сущность. В своем вопросе вы пишите - Сестра заграницей, её квартира под обременением.

При этом, не пишите... кем наложено обременение на квартиру, по какой причине.

Далее, вы пишите - Может ли она дать доверенность на её снятие для последующего дарения. И снова, без пояснений, какая доверенность и кому намерена сестра подарить квартиру.

Если, сестра наложила самостоятельно запрет на регистрационные действия без её личного участия, то снять данный запрет может только она. Если она проживает заграницей, то она оформляет доверенность на третье лицо (не участника сделки) на право снятие запрета. Вот если Россреестр откажет снять арест по каким либо причинам, тогда нужно будет обратиться в суд.

Ограничение прав собственника допускается в исключительных случаях — например, в связи с арестом имущества за долги, нахождением квартиры в ипотеке у банка или в аренде у третьих лиц, пожизненной ренте или доверительном управлении. Эти ограничения носят временный характер, и при исчезновении причин, их вызвавших, обременения можно снять.

По общему правилу обременение гасится только при устранении собственником имущества причин, его вызвавших. Например, если квартира находится в аресте за неуплату долга или невыполнение другого требования, то снимается такое ограничение только после полной выплаты кредита или выполнения обязанности, указанной в решении уполномоченного органа — суда, приставов.

Ипотечное обременение квартиры снимается после уплаты ипотеки в банке. Квартира может находиться под обременением в виде действующего договора аренды или ренты на квартиру. Убрать это ограничение возможно после того, как срок действия этих договоров закончится или они буду расторгнуты сторонами досрочно.

Чтобы удалить из реестра сведения об имеющемся обременении, можно обратиться в Росреестр, подать заявление на сайте госуслуг или сделать это через многофункциональные центры.

Ваша сестра должна обратиться к нормальному адвокату и рассказать все ситуацию и представить документы. Тогда нормальный адвокат и посоветует что сделать. А то вы занимаетесь гаданием на кофейной гуще.

Обратиться в МФЦ можно лично или через представителя

Сделать это можно лично или через законного представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. При наличии цифровой подписи подать заявление можно в электронной форме.

А вопрос неоднозначный и подразумевает достаточно много вариантов. И дешевых и дорогих. И соответствено времени на его решение. Нормальный адвокат в этом разберется. Хотите конкретику-только после изучения документов и только платно. А так и получаете бл-бла бла.