Делится квартира - как защитить себя от исков созаемщика?

Ниприкаких обстоятельствах созаемщик не может требовать доли в квартире если он не является супругом.

Нет, собственники уже были определены в момент заключения договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ). То, что он созаемщик не дает ему права собственности на долю, если это не супруг, а квартира не приобреталась в браке.

Здравствуйте, Светлана!

Нет, на основании ст 549 ГК РФ не может потребовать долю.

Вы же не отдавали ее в залог.

Это может быть только в том случае если на нее обратят взыскание

При этом она не должна быть единственным жильем (ст.446 ГПК РФ)

Т.е. по условиям есть варианты.

Не может созаемщик требовать признания за ним права собственности на долю, тк. нет для этого правового основания, установленого договором (ст. 218 ГК РФ).

Да,может претендовать на метры, если в дальнейшем обратитесь в суд, должны определить доли согласно выплаченным средствам.Coзaeмщик – лицo, кoтopoe имeeт paвныe пpaвa и oбязaннocти c зaeмщикoм, в тoм чиcлe нeceт coлидapнyю oтвeтcтвeннocть пepeд бaнкoм пo пoгaшeнию кpeдитa (cт. 323 ГK PФ). Koгдa бaнк oпpeдeляeт cyммy кpeдитa, дoxoды coзaeмщикa yчитывaютcя нapaвнe c дoxoдaми зaeмщикa.

Шишкин вас правильно пооконсультировал.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У созаёмщика нет права на квартиру, (если он не выплачивал по ипотечному кредиту). Все права только у заёмщика, в законе не говорится о правах созаёмщиков на ипотечное жильё!) см. Федеральный закон от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"

СВЕТЛАНА, Вам не о чем переживать. (если это не Ваш бывший муж, он может иметь право на часть выплаченных за квартиру взносов в момент совместного проживания) Нужна личная консультация, обращайтесь, адреса эл. почты, внизу ответов юристов.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Светлана

Если у вас не было заключено соглашение между вами и созаемщиком о дальнейшей судьбе ипотечного кредита то созаемщик имеет с вами равные права и может отсудить долю если докажет, что выплачивал ипотеку ст. 323 ГК.