Вопрос бухгалтера по сделке с недвижимостью
Вопрос №16516595
из г. Адыгейск
опубликован 05.11.2019, 14:13
опубликован 05.11.2019, 14:13
Задаток или аванс при сделке с недвижимостью.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Часть 2 статьи 380 ГК РФ:
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
05.11.2019, 14:16
Оценка автора вопроса:
Расписка тоже может являться Соглашением о задатке?
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Если в расписке не сказано, что это задаток, значит предоплата - авансовый платеж.
05.11.2019, 14:15
Оценка автора вопроса:
В расписке написано, что получены денежные средства за конкретное домовладение в качестве задатка
Написал расписку, что получил деньги в качестве задатка за дом по адресу, предварительно они его смотрели, передал ксерокопии документов на дом, Свидетельство на собственность, кадастровые паспорта на дом и землю, справку из МФЦ. что по адресу никто не зарегистрирован, устно договорились что Сделку будем оформлять не позднее 1 месяца со дня получения задатка. Дом сняли с объявления на Авито, и другим на звонки стали говорить, что получили задаток и оформляем документы. Но Клиент оказался не платежеспособным и по истечении срока, через 40 дней написали ему письменное сообщение, что нарушены сроки оплаты и задаток по ГКодексу не возвращается и опять выставили на продажу. Гдето месяца через 3 продали. И вот спустя почти 3 года она через суд обращается с иском о возврате денег, т.к считает что это был аванс. Кстати Сделку с новым покупателем она не оспаривала, Как доказать, что это задаток а не аванс, и может попробовать применить специальный срок исковой давности в 1 год, что сделка не оспаривалась Моя почта Leybact@mail.ru
05.11.2019, 14:47
Вашей вины нет. Вы вправе настаивать на обстоятельствах, изложенных выше. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
05.11.2019, 14:55
Надо возражения на иск писать. Для оказания юридической помощи Вы можете обратиться к одному из ответивших юристов/адвокатов.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
05.11.2019, 16:50
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток или залог при отказе от сделки с недвижимостью?
Что предпринять, если риелтор не отдает аванс, внесенный покупателем?
В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму?
Какой процент от суммы сделки выплачивается обычно в качестве задатка или аванса?
Как вернуть аванс в случае отказа от сделки из-за поражения дома грибком?
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Возможно ли вернуть задаток-аванс при отказе от сделки по продаже дачи?
Возможно ли переоформление сделки с недвижимостью, купленной в ипотеку с использованием средств маткапитала, на третьего лица?
Как оформляется сделка купли-продажи квартиры по ипотеке? Чем отличается задаток от аванса? Каковы сроки заключения сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут