Вопрос бухгалтера по сделке с недвижимостью
Вопрос №16516595
из г. Адыгейск
опубликован 05.11.2019, 14:13
опубликован 05.11.2019, 14:13
Задаток или аванс при сделке с недвижимостью.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Часть 2 статьи 380 ГК РФ:
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
05.11.2019, 14:16
Оценка автора вопроса:
Расписка тоже может являться Соглашением о задатке?
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если в расписке не сказано, что это задаток, значит предоплата - авансовый платеж.
05.11.2019, 14:15
Оценка автора вопроса:
В расписке написано, что получены денежные средства за конкретное домовладение в качестве задатка
Написал расписку, что получил деньги в качестве задатка за дом по адресу, предварительно они его смотрели, передал ксерокопии документов на дом, Свидетельство на собственность, кадастровые паспорта на дом и землю, справку из МФЦ. что по адресу никто не зарегистрирован, устно договорились что Сделку будем оформлять не позднее 1 месяца со дня получения задатка. Дом сняли с объявления на Авито, и другим на звонки стали говорить, что получили задаток и оформляем документы. Но Клиент оказался не платежеспособным и по истечении срока, через 40 дней написали ему письменное сообщение, что нарушены сроки оплаты и задаток по ГКодексу не возвращается и опять выставили на продажу. Гдето месяца через 3 продали. И вот спустя почти 3 года она через суд обращается с иском о возврате денег, т.к считает что это был аванс. Кстати Сделку с новым покупателем она не оспаривала, Как доказать, что это задаток а не аванс, и может попробовать применить специальный срок исковой давности в 1 год, что сделка не оспаривалась Моя почта Leybact@mail.ru
05.11.2019, 14:47
Вашей вины нет. Вы вправе настаивать на обстоятельствах, изложенных выше. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
05.11.2019, 14:55
Надо возражения на иск писать. Для оказания юридической помощи Вы можете обратиться к одному из ответивших юристов/адвокатов.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
05.11.2019, 16:50
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 037
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 749
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток или залог при отказе от сделки с недвижимостью?
Что предпринять, если риелтор не отдает аванс, внесенный покупателем?
В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму?
Какой процент от суммы сделки выплачивается обычно в качестве задатка или аванса?
Как вернуть аванс в случае отказа от сделки из-за поражения дома грибком?
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Возможно ли вернуть задаток-аванс при отказе от сделки по продаже дачи?
Возможно ли переоформление сделки с недвижимостью, купленной в ипотеку с использованием средств маткапитала, на третьего лица?
Как оформляется сделка купли-продажи квартиры по ипотеке? Чем отличается задаток от аванса? Каковы сроки заключения сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут