Как использовать право на вычет и уменьшить сумму налога при продаже нежилого помещения?

Вопрос №16517282 из г. Уфа
опубликован 05.11.2019, 16:17

Продаю нежилое помещенние (аппартаменты). Было купленно после 2016 года и не прошло 5 лет. Решил продавать но тут попадаю на налог 13%, купив за 4 миллиона и продав за 7 должен буду заплатить 7-4*13%=390 тысяч налога, так вот чем вопрос могу ли я воспользоваться правом вычета в размере 260 тысяч и тем самым уменьшить сумму уплаты налога с 390 до 130.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

Не можете.

Вы путаете вычеты при продаже и при покупке недвижимости.

При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;

погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов. Имущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать предельную сумму — 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

У вас нежилое помещение, следовательно вы не вправе воспользоватся вышеуказанными налоговыми вычетами при покупке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как использовать право на вычет и уменьшить сумму налога при продаже нежилого помещения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы