Отказано в разделении лицевых счетов, но признано право на отдельную коммунальную плату - что делать дальше?

Вопрос №16521182 из г. Самара
опубликован 06.11.2019, 12:05

Question

Была одна квартира 2 х км у родителей потом дали вторую на расширение так как нас трое детей. Мать обьединила лицевые счета 2 х квартир в один. Было две стала одна 4 х комнатная путем пробевания стены между квартирами. Я подала в суд чтоб разделить лицевые счета но суд отказал так как прописано 5 человек и если разделить квартиры то нужно заключать со мной договор соц найма а это нарушит права прописаных. Но суд обязал комунальные системы начислять отдельно кварт плату. Теперь я плачу 2/5 так как у меня дочь. Родители и брат 3/5. вся площадьквартиры 99 квадратов. У меня в квитке за квартиру 39 квадратов остальное у родствннников. Я обратилась в админтстрацию чтоб со мной заключили отдельный договор соц найма но мне отказали. Сказали что мне поделили только квартплату и все. имею ли я право на основании того что нам разделили счета и метры и я уже два года плачу по счетам претендовать на договор соц найма или это все беспллезно. И как быть? Может есть другие варианты?

ООО ЮК "Правозащитник" · Accepted Answer

Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» было дано разъяснение, согласно которому Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, в связи чем требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Приведенное изменение правового регулирования в этой части было направлено исключительно на пресечение возможности создания коммунальных квартир на основе занимаемых гражданами квартир на условиях социального найма.

Есть вариант вернуть планировку в первоначальное состояние и подать документа на приватизацию обеих квартир. После уже договариваться с родственниками.

Отказано в разделении лицевых счетов, но признано право на отдельную коммунальную плату - что делать дальше?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

После приватизации в семье брата родилось двое детей, которые были прописаны в квартире.

До разделения в общей квартире было прописно 6 человек, а после разделения, в квартире "Б" только я и 2 детей.

Как решить конфликт с ЖКХ по разделению долга за квартиру?

Какие права наследники имеют на квартиру, если умерший брат не приватизировал ее и не начал оформление?

Проблема с пропиской - как лишить брата прав на жилье в соцнайме и разделить лицевые счета?

Проблемы с снятием с регистрационного учета и начислением платы за вторую муниципальную квартиру - законные ли действия властей?

Наследственные права при отсутствии прописки - судьба квартиры после смерти отца

До того как им дали квартиру мы с женой расписались, но не прописался к ним.

Как решить проблему с проживанием в многодетной семье и пропиской детей, имея две квартиры и нахождение матери в тюрьме?

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры при наличии открытой формы туберкулеза?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59