Проблема офиса в жилом доме - законность и способы борьбы

Question

В нашем доме имеется офис на 11 этаже жилого дома. Офис посещает очень много народа, вход осуществляется через подъезд, т.к. отдельного входа офис не имеет. Посетители нередко набиваются в лифт, ломают его, тащат с улицы грязь, шумят. Жителей такая ситуация не устраивает. Насколько законно нахождение подобного офиса в нашем доме и как можно с этим бороться?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

А это будет зависеть от, того, офис ли это, т.е. не жилое помещение, либо это квартира, в которой без перевода её в нежилое открыт офис. Выясняли, что это - квартира или не жилое помещение?

Удалено · Answer

Добрый день!

В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится:

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Для начала необходимо выяснить, какая организационно-правовая форма у Вашего предпринимателя? Потому что исходя из вышеизложенной статьи, в жилом помещении может работать только ИП либо самозанятый гражданин (если такая формулировка предусмотрена в Вашем регионе). Если ни то, ни другое, Вы можете обращаться в ФНС с заявлением на Вашего соседа о незаконной предпринимательской деятельности.

Если же формально все в порядке, Вы можете обратиться в свою управляющую компанию, госжилинспекцию и прокуратуру. В случае, если Ваши доводы обоснованны, предпринимателю выпишут представление об устранении нарушений либо административный штраф.

06.11.2019, 15:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблема офиса в жилом доме - законность и способы борьбы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли размещение офиса в жилом доме на верхнем этаже без отдельного входа?

Организация хостела в жилом доме без отдельного входа - законность и права жителей

Проблемы, связанные с частной нотариальной практикой в жилом доме - безопасность и оформление претензии

Нужен отдельный вход для Фонда Социального Страхования в многоквартирном доме - как решить эту проблему?

Размещение ЧОП на втором этаже жилого дома - есть ли нарушения закона?

Ограничиваются ли права жильцов в данном случае с точки зрения антитеррористических мер безопасности?

Проблемы с арендаторами офиса в многоквартирном доме - можно ли обязать их обустроить отдельный вход?

Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Законность наличия офиса строительной компании в подъезде нашего дома

Незаконное использование офисного помещения на первом этаже многоквартирного дома без согласования жителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59