Как осуществить перерасчет начислений при отсутствии отделки и права собственности застройщиком

Вопрос №16527421 из г. Москва
опубликован 07.11.2019, 14:32

Как истребовать перерасчет по начислениям? Квартира без отделки и сантехники, если ук подала в суд и предъявила только таблицы без подписи печати, в квартире без отделки никто не проживал, на счетчиках показания не меняются, право собственности не оформлено застройщиком.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Если Вы подписывали акт приема-передачи квартиры, то обязаны оплачивать. То есть обязанность по оплате наступает после того, как вы пришли за ключами к застройщику (в ТСЖ, управляющую компанию, орган местного самоуправления), посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ).

вы приняли квартиру, но так в ней и не живете. В этом случае потрудитесь зарегистрировать сей факт в ТСЖ, и вам придется оплачивать (к сожалению, все равно придется) только минимум в виде расходов на техобслуживание и отопление. Плюс обязательные платежи, которые жильцы дома добровольно решили делать ежемесячно (например, за домофон и работу консьержа).

Если в квиточках вам записали оплату воды, телевидения и т.п., чем вы не пользуетесь по причине отсутствия этих удобств в квартире, – требуйте перерасчета (ст. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307). Но имейте в виду: если в квартире ведется ремонт, а вы там не живете, никакого перерасчета не сделают.

07.11.2019, 14:43

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Фотиния

Автор вопроса

1 отзыв

Акт не подписывала, т.к.нет вентиляции, гидроизоляции, стен между кухней и ост помещениями, на потолке трещины и следы протечек. Акт застройщик сделал односторонний в июле 2015, а прислал почтой в октябре 2015. ремонта нет, никто нежил и не живет. Не знаем как разобраться. За коммунальные услуги подала в суд ук. проверить невозможно-нет формул и непонятно по каким счетчикам ведут учет. Ни поверок ни типов счетчиков не указано.

07.11.2019, 14:54

Спросить юриста