Как осуществить перерасчет начислений при отсутствии отделки и права собственности застройщиком

Вопрос №16527421 из г. Москва
опубликован 07.11.2019, 14:32

Question

Как истребовать перерасчет по начислениям? Квартира без отделки и сантехники, если ук подала в суд и предъявила только таблицы без подписи печати, в квартире без отделки никто не проживал, на счетчиках показания не меняются, право собственности не оформлено застройщиком.

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Если Вы подписывали акт приема-передачи квартиры, то обязаны оплачивать. То есть обязанность по оплате наступает после того, как вы пришли за ключами к застройщику (в ТСЖ, управляющую компанию, орган местного самоуправления), посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ).

вы приняли квартиру, но так в ней и не живете. В этом случае потрудитесь зарегистрировать сей факт в ТСЖ, и вам придется оплачивать (к сожалению, все равно придется) только минимум в виде расходов на техобслуживание и отопление. Плюс обязательные платежи, которые жильцы дома добровольно решили делать ежемесячно (например, за домофон и работу консьержа).

Если в квиточках вам записали оплату воды, телевидения и т.п., чем вы не пользуетесь по причине отсутствия этих удобств в квартире, – требуйте перерасчета (ст. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307). Но имейте в виду: если в квартире ведется ремонт, а вы там не живете, никакого перерасчета не сделают.

Фотиния · Answer

Акт не подписывала, т.к.нет вентиляции, гидроизоляции, стен между кухней и ост помещениями, на потолке трещины и следы протечек. Акт застройщик сделал односторонний в июле 2015, а прислал почтой в октябре 2015. ремонта нет, никто нежил и не живет. Не знаем как разобраться. За коммунальные услуги подала в суд ук. проверить невозможно-нет формул и непонятно по каким счетчикам ведут учет. Ни поверок ни типов счетчиков не указано.

Как осуществить перерасчет начислений при отсутствии отделки и права собственности застройщиком

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Правомерность действий управляющей компании по расчету коммунальных услуг на одного собственника за указанный период времени

Застройщик не соблюдает ДДУ - как подписать акт-приемки и проблема с компенсацией

Неправомерное начисление за водоснабжение в новой квартире - как решить проблему?

Как управляющая компания может снять показания счетчика в отсутствие собственника квартиры?

Определение прав на получение имущественного вычета при приобретении квартиры без отделки на вторичном рынке

Спор с застройщиком о невыполнении отделки - как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Строительная компания выполнит чистовую отделку без разрешения владельца - стоит ли обратиться в суд?

Как получить перерасчет холодной воды при отсутствии жильцов и неиспользованной сантехнике

Путаница с обмерами - Судебный спор о лишних метрах в квартире без отделки при банкротстве застройщика

Когда заказать техпаспорт квартиры в новостройке - до или после полной отделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59