Как оформить землю к дому в собственность правомерно и официально для возможности дальнейшего подарка

В 2005 г моя родственница-тетя-получила в наследство дом в деревне. Земля прилагается к дому и находится в пожизненном праве собственности. Тетя хочет подарить дом с участком мне. Я по доверенности - оформила на ее имя право собственности на дом, а при оформлении земли у меня потребовали кадастровый план участка на тетино, а не предыдущего владельца, имя..В марте 2011 г я сделала новый кадастровый план участка на тетино имя, но при его составлении площадь участка была увеличена с 1600 кв.м до 1945 кв. м (за счет болотины у ручья) Обнаружилось это, когда я уже приехала подписывать - за тетю-документы. На мой вопрос-почему?-кадастровый инженер ответил, что все по закону, мол по новым правилам земля прилегающая к водоразделу приписывается к участку. Дом крайний, споров это увеличение ни у кого не вызывает. Да, наверное, и пожадничала. В общем я согласилась и подписала. А когда сдала документы на регистрацию-мне (тете) отказали из-за разночтения по площади и превышения разрешенных 10% на 150,5 кв. м. В сельской администрации против увеличения площади не возражают, но говорят-живите так-все равно земля к дому. Хотела переделать кадастр по старым границам, но у меня-по разным причинам-документы на переделку не берут, хотя вроде и не отказываются. При этом за работу озвучивается сумма-как за новый кадастровый план с выездом. Правомерно ли это? Хотела сделать через местного юриста через суд-но сказали, что эти дела сейчас решаются отказать. Лишних денег на эксперименты нет. Так что же мне делать для оформления земли в собственность. Дом очень ветхий-я хотела его перестроить и вывозить на лето детей. С тетей отношения очень хорошие, она предложила просто оставить на меня завещание. Но - она еще молодая, мало ли что и как в дальнейшем сложится, вдруг у нее появится еще другая семья и родственники... Хочется все сделать официально и по закону. Подскажите, как оформить землю к дому в собственность, для того, чтобы затем подарить?