Соседский спор - новый жилец требует отрезать крышу, а дом построен на меже – что делать?

Вопрос №16532196 из г. Ставрополь
опубликован 08.11.2019, 13:22

Question

Мы купили дом, с расписками от соседей, дом построен на меже. Новый сосед требует отрезать крышу, она яко бы на его участке и сделал навес впритык к нашему дому! Это законно? Мы имеем право узаживать за своей стеной, даже если она на меже?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Вы имеете право содержать свою стену, даже если она на меже. Но вот вопрос законности его требования - весьма спорный. Пусть подает на Вас иск в суд об устранении препятствий и сносе, такое право у него есть, С, т.304 ГК РФ. Без суда ничего не делайте. И пусть доказывает нарушение своих прав. Ст.55, 56 ГПК РФ. Не факт вообще, что это на его участке. А Вы предоставите в суд свои возражения. Конечно, данная категория дел весьма сложна и длительна по рассмотрению, но что поделаешь. К тому же возможна и землеустроительная судебная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.

То,что дом куплен по распискам не делает невозможным защищать свои права и собственность. Вам нужно будет в судебном порядке признать свое право собственности.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Это незаконно. Решайте вопрос в судебном порядке.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Если речь о том, чтобы что-то делать на территории другого собственника, то это только с согласия этого собственника согласно ст.209 ГК РФ. Незаконно. Но такой спор скорее всего будет разрешать суд при подаче искового заявления. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы имеете право ухаживать за стеной Вашего дома даже, если дом стоит на меже. Если сосед препятствует ВАм в ремонте или иной содержании стены, Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в доступе к внешней стороне стены на основании ст. 304 ГК РФ.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это также незаконно, как и ваш дом на меже соседа. Он обязан отступить от межи не менее чем на 1 метр. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Что касается обслуживания вами своего дома, устанавливайте в суде сервитут.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Соседский спор - новый жилец требует отрезать крышу, а дом построен на меже – что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Сосед требует перестройки крыши на 2-х скатную или грозится отрезать ее выступающую часть. Как поступить?

Спор о расположении навеса на меже двух участков - возможность сноса забора новым соседом

Перспективы сохранения деревянного дома - сосед грозится через госорганы снести его

Спор о навесе - кто прав - сосед или владельцы частного дома?

Как действовать, если соседи построили септик на меже и баню рядом со стеной вашего дома?

Неконфликтный навес обернулся проблемой - как защититься от требований нового соседа?

Сосед подал в суд, требуя снос навеса - спор о расстоянии между окнами его дома и стеной навеса

Сосед построил навес по меже - нарушение закона или соблюдение СНИП?

Владелец дачи требует провести новую межу после того, как соседи пристроили кирпичный утепленный дом

Законность приваривания соседом своего забора к границе частного дома и право отрезать его

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59