Срок действия договора наема квартиры и права владельца и арендатора после его истечения.
Вопрос №16535531
из г. Владивосток
опубликован 09.11.2019, 09:59
опубликован 09.11.2019, 09:59
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕННОГО НА 11 МЕС ДОГОВОР ЗАКОГЧИЛСЯ 10 АПРЕЛЯ 2016 г.
Права ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ И АРЕНДАТОРА НА ДАННЫЙ МОМЕНТ?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Условия продления договора аренды могут быть предусмотрены в самом договоре. Однако, следует иметь ввиду, что договор аренды, заключенный на срок свыше 12 месяцев, подлежит гос. регистрации. Таким образом договор может быть как действующим, так и прекратившим своё действие, в зависимости от условий договора. Нарушение обязательств по регистрации договора не влияет на действительность условий договора.
09.11.2019, 10:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Добрый день! В случае истечения срока действия договора найма, срок действия договора продляется на тот же срок, указанный в договоре. Вы можете освободить помещение, письменно уведомив наймодателя за 3 месяца либо продолжать занимать жильё на прежних условиях, либо предложить заключить с наймодателем новый договор найма.
09.11.2019, 10:18
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕННОГО НА 11 МЕС. ДОГОВОР ЗАКОHЧИЛСЯ 10 АПРЕЛЯ 2016 г
Права ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ И АРЕНДАТОРА НА ДАННЫЙ МОМЕНТ? ЗАКОНЧИЛСЯ ЛИ ДОГОВОР НАЙМА ИЛИ НЕТ НА 09 НОЯБРЯ 2019 Г ОБЯЗАН АНЕНДАТОР ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ или НЕТ?
12.11.2019, 11:17
Раз договор не пролили, обязан освободить квартиру он.
12.11.2019, 11:24
Истечение срока действия договора аренды (найма жилья) и непринятие арендодателем требования о выселении, свидетельствует о продлении договорных отношений на новый срок - 11 месяцев, последнее продление было 10.01.2019, окончание 10.12.2019. Собственник по такому договору имеет права на получение платы за найм жилья согласно условиям договора, а наниматель имеет право пользоваться жильем по назначению. В настоящее время обязанность нанимателя по освобождению жилья по такому договору отсутствует. Но если собственник не хотел сдавать объект в аренду, он должен был предупредить нанимателя за 3 месяца - до 10.09.2019 (так как 10.12.2019 начинается новый срок действия договора на 11 месяцев. Стороны могут расторгнуть договор согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ.
12.11.2019, 12:16
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
В случае если арендаторы не захотят выселяться, какие она может применить санкции?
И имеет ли значение, приопределении этого срока, дата заключения этого договора - 8 апреля 2006 г. Спасибо!
Правомерность одностороннего прекращения договора аренды земельного участка
Возможность изъятия имущества у арендатора до истечения 10 рабочих дней после окончания срока аренды.
Расторжение договора найма жилого помещения при изменении собственника - как действовать?
Возможность взыскания оплаты за период после окончания договора аренды - правовые аспекты
Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу
Скажите значит договорные отношения прекращены или договор автоматически продлевает свое действие?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут