Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

АНАТОЛИЙ

Задано вопросов 28, из них VIP - 0

Владивосток, 09.11.2019, 09:59

Срок действия договора наема квартиры и права владельца и арендатора после его истечения.

Вопрос №16535531 из г. Владивосток
опубликован 09.11.2019, 09:59

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕННОГО НА 11 МЕС ДОГОВОР ЗАКОГЧИЛСЯ 10 АПРЕЛЯ 2016 г. Права ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ И АРЕНДАТОРА НА ДАННЫЙ МОМЕНТ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хамитова Наталья Викторовна

Адвокат Самара, стаж 10 лет

4.8 551 отзыв

Здравствуйте. Условия продления договора аренды могут быть предусмотрены в самом договоре. Однако, следует иметь ввиду, что договор аренды, заключенный на срок свыше 12 месяцев, подлежит гос. регистрации. Таким образом договор может быть как действующим, так и прекратившим своё действие, в зависимости от условий договора. Нарушение обязательств по регистрации договора не влияет на действительность условий договора.

09.11.2019, 10:06

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Шабанова Алена Владимировна

Юрист из города Ноябрьск, стаж 18 лет

4.5 61 отзыв

Добрый день! В случае истечения срока действия договора найма, срок действия договора продляется на тот же срок, указанный в договоре. Вы можете освободить помещение, письменно уведомив наймодателя за 3 месяца либо продолжать занимать жильё на прежних условиях, либо предложить заключить с наймодателем новый договор найма.

09.11.2019, 10:18

Ответ неполный.

Спросить юриста

АНАТОЛИЙ

Автор вопроса

0 отзывов

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕННОГО НА 11 МЕС. ДОГОВОР ЗАКОHЧИЛСЯ 10 АПРЕЛЯ 2016 г

Права ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ И АРЕНДАТОРА НА ДАННЫЙ МОМЕНТ? ЗАКОНЧИЛСЯ ЛИ ДОГОВОР НАЙМА ИЛИ НЕТ НА 09 НОЯБРЯ 2019 Г ОБЯЗАН АНЕНДАТОР ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ или НЕТ?

12.11.2019, 11:17

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Раз договор не пролили, обязан освободить квартиру он.

12.11.2019, 11:24

Спросить юриста

Шабанова Алена Владимировна

Юрист из города Ноябрьск, стаж 18 лет

4.5 61 отзыв

Истечение срока действия договора аренды (найма жилья) и непринятие арендодателем требования о выселении, свидетельствует о продлении договорных отношений на новый срок - 11 месяцев, последнее продление было 10.01.2019, окончание 10.12.2019. Собственник по такому договору имеет права на получение платы за найм жилья согласно условиям договора, а наниматель имеет право пользоваться жильем по назначению. В настоящее время обязанность нанимателя по освобождению жилья по такому договору отсутствует. Но если собственник не хотел сдавать объект в аренду, он должен был предупредить нанимателя за 3 месяца - до 10.09.2019 (так как 10.12.2019 начинается новый срок действия договора на 11 месяцев. Стороны могут расторгнуть договор согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

12.11.2019, 12:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Срок действия договора наема квартиры и права владельца и арендатора после его истечения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы