Советы по заключению договора аренды квартиры на длительный срок - ключевые пункты для обеспечения защиты имущества и ответственности квартиросъемщиков

Вопрос №165360 из г. Москва
опубликован 13.06.2004, 19:29

Меня зовут Владимир. Я собираюсь сдавать в аренду квартиру на длительный срок, в связи с этим хочу заключить договор с будущими квартиросъемщиками на предмет, их ответственности в случаи порчи имущества и т.п. У меня к Вам вопрос, на какие пункты особенно стоит обратить внимание. Спасибо Досвидание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Уважаемый Владимир.

Обратите особое внимание на ответственность Ваших арендаторов в случае , например, затопления соседей снизу, не дай бог, пожара и т.п. Лучше - застрахуйте Вашу недвижимость. Решите также вопрос о возможности сдачи Вашей квартиры в субаренду.

Следут помнить, что в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 651 ГК РФ договор аренды сроком свыше одного года подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 164 ГК РФ).

С уважением,

15.06.2004, 09:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Владимир Страна: Россия город: Московская обл.

Обратите внимание, что если договор найма заключается на срок до одного года, то наниматель утрачивает право на перезаключение договора на новый срок.

С уважением

15.06.2004, 09:49

Спросить юриста